Immobilier à vendre en Espagne

Notre site web présente plus de 129787 des propriétés à vendre en Espagne de promoteurs et d'agences vérifiées qui intéresseront les étrangers. Les unités peuvent être triées par prix, date d'ajout, popularité et il existe également des filtres pour la recherche par paramètres personnels:

• Quartier et ville;
• Région;
• Prix;
• Nombre de chambres et salles de bains;
• Infrastructures;
• Type.

Utilisez les options pratiques pour mettre en évidence l’appartements et villa en Espagne appropriés, comparez-les et étudiez attentivement les descriptions avec des photos. Une fois votre choix effectué, envoyez un message personnel ou contactez le vendeur par téléphone.

• Prix de vente immobilière en Espagne moyen: 162 000 €;
• Prix de l’immobilier en Espagne moyen par mètre carré: 2 159 €/m2;
• Coût minimum de la propriété en Espagne: 240000 €;
• Unité de logement la plus chère: 32 millions d'euros;
• Au cours de la dernière année, le prix moyen a augmenté de 5,33%.

• Surface minimale: 50 m2;
• Superficie moyenne de villas et appartement en Espagne: 99,4 m2;
• Plus grande superficie: 1 700 m2.

Un étranger qui possède un bien d'une valeur supérieure à 500 000 € peut demander un titre de séjour. La plupart des demandes sont approuvées si les documents sont correctement préparés. Il est permis d'acheter plus d'un logement, à condition que le coût total dépasse le montant spécifié. Si les biens immobiliers à Madrid restent la propriété de l'investisseur à l'avenir, le permis de séjour sera renouvelé.

Posséder un bien immobilier dans le pays, quelle que soit sa valeur, ne vous donne pas le droit de demander un passeport espagnol. La citoyenneté peut être obtenue par une procédure simplifiée en 1 an ou 5 ans, ou par naturalisation - pour laquelle vous devez avoir vécu légalement dans le pays pendant au moins 10 ans, dont la moitié doit avoir été une résidence documentée.

La législation nationale prévoit l'octroi de la résidence permanente aux titulaires d'un titre de séjour après 5 ans de résidence dans le pays. Pendant cette période, vous ne pouvez pas quitter le pays plus de 183 jours (6 mois) à la fois, sinon vous serez refusé.

Les candidats à un permis de séjour peuvent être des investisseurs, des personnes financièrement sûres, des étudiants et des professionnels étrangers travaillant légalement dans des entreprises locales. Une fois inscrit, vous avez droit à toutes les prestations sociales disponibles pour les Espagnols.

Le Golden Visa est un programme spécial pour les étrangers qui vous permet d'obtenir un permis de séjour si vous investissez au moins 500 000 euros dans des appartements, des villas, des penthouses ou des biens immobiliers commerciaux. La résidence est également accordée à ceux qui investissent à partir de 1 million d'euros dans des actions d'entreprises locales, des fonds d'investissement ou déposent au moins un million d'euros dans une banque espagnole.

Les principales conditions pour obtenir un Golden Visa, outre le montant minimum de transaction, sont: l'âge de plus de 18 ans, une bonne santé et un revenu annuel supérieur à 28 800€. Aucun test de langue ou autre n'est requis - il suffit d'avoir un logement dans la région. Une fois la demande approuvée, le résident pourra:

• Voyager librement dans l'espace Schengen;
• Travailler dans le pays;
• Obtenir la citoyenneté à l'avenir;
• Amener sa famille en Europe;
• Faire des affaires dans les pays de l'UE.

Le choix de l'emplacement dépend du but de l'achat logement, mais la plupart des investisseurs étrangers préfèrent les logements proposés par les promoteurs et les agents à Madrid, Barcelone, Alicante, Malaga et les îles Canaries et Baléares. Les étrangers trouvent confortable de vivre dans ces régions en raison de la grande communauté d'expatriés et des infrastructures développées. Il y a toujours une forte demande pour l'immobilier locatif.

Pour la relocalisation, vous pouvez acheter un bien immobilier en Espagne sur le marché secondaire ou auprès d'un promoteur dans un complexe achevé ou en construction. Les étrangers sont intéressés par:

• Studios dans des endroits centraux faciles à louer;
• Villas spacieuses avec piscines, jardins et vue sur la mer;
• Appartements de 2 à 4 chambres dans de nouveaux bâtiments;
• Penthouses avec commodités (sécurité 24h/24, piscine, salle de sport).

Propriété en Espagne pour investir permet aux étrangers de se légaliser dans un pays au PIB en croissance, au climat chaud, aux infrastructures sociales développées et aux nombreuses attractions. Les prix sont en constante augmentation - il y a eu une croissance de 5,33% en 2023, et la période de récupération moyenne est de 14 ans (dans certaines propriétés – 10-11 ans). Non seulement vous pouvez gagner de l'argent grâce aux locations, mais vous pouvez également utiliser l'immo comme résidence secondaire pour éviter de payer une chambre d'hôtel pendant vos vacances.

Oui, vous pouvez gagner un revenu passif en louant des appartements et des villas à court ou à long terme. Le rendement moyen à travers le pays est de 7,25% par an, les promoteurs offrant des rendements garantis de 5 à 6% selon le projet. L'option la plus pratique est de louer une propriété, avec une société de gestion qui s'occupe de tous les problèmes d'entretien et de trouver des locataires.