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Esales Property LimitedLe site Web Global Properties propose plus de 557764 propriétés aux États-Unis auprès d'agences réputées et directement auprès de promoteurs.
L'agrégateur fournit un formulaire de recherche pratique avec des filtres avancés, un tri et la possibilité de choisir par carte. Des "liens rapides"sont placés en bas de la page, représentant des combinaisons de filtres populaires telles que" au bord de la mer "ou" sur la première ligne", ce qui facilite le choix de l'option appropriée.
Pour faciliter les calculs, le site Web propose un convertisseur de devises, permettant de visualiser le coût de l'immobilier aux États-Unis dans différentes devises, ce qui rend le processus de sélection encore plus confortable.
Oui, les étrangers ont droit aux mêmes droits de propriété à vendre aux États-Unis que les citoyens américains. Cela inclut la liberté d'acheter une propriété aux États-Unis, de vendre et de louer des propriétés sans restriction. Cela fait de l'État une option attrayante pour les investisseurs internationaux et les acheteurs résidentiels intéressés par l'acquisition de maisons ou de propriétés commerciales.
Les prix de l'immobilier aux États-Unis commencent à 65000$.
- Superficie minimale: 215 mètres carrés
- Superficie moyenne: 68,4 mètres carrés
- Superficie maximale: 2 600 m2.
L'achat d'une propriété dans le pays n'accorde pas de droits directs à la citoyenneté. Pour obtenir un passeport, il faut passer par le processus de naturalisation, qui comprend la résidence permanente légale dans le pays pendant cinq ans, démontrant la maîtrise de la langue anglaise et la connaissance de l'histoire et de la structure de l'État, ainsi que la réussite de l'entretien de citoyenneté.
Le visa d'investisseur EB-5 est accordé pour les investissements dans des entreprises d'un montant égal ou supérieur à 800 000 USD. Ce programme est parrainé par le gouvernement et permet d'obtenir la résidence permanente aux États-Unis (carte verte), ce qui ouvre la voie à la citoyenneté américaine.
Les destinations les plus populaires pour les loisirs et l'achat immobilier aux États-Unis restent la Californie et New York en raison de leurs monuments culturels et de la variété des divertissements disponibles. Le Nevada est également en demande, grâce à Las Vegas, ainsi qu'à la Floride et à Hawaï avec leurs plages pittoresques. Beaucoup envisagent d'acheter un immobilier en Washington. Dans ces endroits, il est facile de louer un logement si nécessaire ou de le revendre rapidement.
Les acheteurs ont accès à l’appartement aux États-Unis dans des complexes résidentiels, ainsi qu'à des villas situées sur des terrains privés.
Propriétés à vendre aux États-Unis
L'achat d'une propriété aux États-Unis attire de nombreux investisseurs étrangers en raison de la stabilité du marché, de la possibilité de générer des revenus locatifs et des perspectives de croissance des actifs.
En décembre 2023, le nombre total de maisons mises en vente a diminué de 5,1% par an et reste nettement inférieur aux niveaux d'avant la pandémie. Contrairement à la tendance générale, dans certains États, le nombre d'inscriptions a augmenté. Une croissance particulièrement notable a été enregistrée dans des grandes villes telles que la Nouvelle-Orléans, en Louisiane (+39,6%), San Antonio, au Texas (+34,5%) et Memphis, au Tennessee (+33,2%). Alors que les résidents locaux sont confrontés au problème des taux hypothécaires élevés, pour les investisseurs étrangers, le moment est idéal pour acheter des appartements ou des villas aux États-Unis.
Les investisseurs peuvent choisir parmi les propriétés résidentielles suivantes:
- Les studios, qui sont des espaces de vie compacts et fonctionnels, comprennent une pièce principale combinant un salon, une chambre et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain séparée pour se loger avec confort. Ils sont populaires parmi les étudiants, les jeunes professionnels et les célibataires en raison de leur prix abordable et de leur facilité d'entretien.
- Les appartements avec une ou plusieurs chambres offrent plus d'espace et sont souvent choisis par de jeunes familles ou des professionnels ayant besoin d'espace supplémentaire pour travailler à distance. Ces appartements contiennent généralement une ou deux chambres séparées, un salon, une cuisine et une ou deux salles de bains.
- Les penthouses, situés aux derniers étages d'immeuble résidentiel multifamiliau, offrent un hébergement luxueux avec des chambres spacieuses, des finitions de haute qualité et des vues à couper le souffle. Ces appartements disposent souvent de grandes terrasses ou balcons et d'un accès à des équipements exclusifs tels que des ascenseurs privés ou des chambres club.
- Les condominiums (condos) sont des appartements individuels avec accès aux commodités communes, y compris les piscines, les centres de conditionnement physique, les aires de barbecue et les terrains de jeux. Les propriétaires de condos sont responsables de l'entretien de leurs unités et de la gestion des parties communes avec les autres résidents.
- Les lofts sont généralement situés dans des bâtiments industriels ou commerciaux convertis et présentent de hauts plafonds, des aménagements ouverts et des éléments de design industriel tels que des murs en briques ou des poutres apparentes. Ces espaces sont populaires parmi les artistes, les designers et ceux qui recherchent un logement unique.
- Maisons de ville et villas, donnant accès à une cour privée pouvant servir d'espace de détente.
Investissement immobilier aux États-Unis
L'achat de biens immobiliers aux États-Unis à des fins d'investissement reste attractif en raison de la croissance stable de prix immobilier aux États-Unis et du potentiel d'augmentation des revenus locatifs. La propriété aux États-Unis pour investir offrent des rendements locatifs d'environ 6 à 8% par an selon la région et le type de bien immobilier. Dans le même temps, les prix de l'immobilier aux États-Unis continuent d'augmenter régulièrement. Rien qu'en 2023, les taux de croissance ont atteint 6%. Cela signifie que l’immobilier aux États-Unis peut toujours être revendue à un prix plus élevé, surtout compte tenu de la pénurie d'offres. L'attention portée aux endroits où il y a une forte pénurie de vente immobilière peut assurer une croissance significative du capital à long terme.
L'emplacement joue un rôle important. Environ 25% des acheteurs l'année dernière ont cherché à s'installer dans des régions au climat plus confortable. Las Vegas au Nevada, Miami en Floride et Sacramento en Californie sont devenues particulièrement populaires.
Si cette tendance se poursuit, les investissements dans l'immo local s'annoncent prometteurs. Il est important de se rappeler que les migrants internes recherchent des offres plus avantageuses, il convient donc de prêter attention aux propriétés des segments de prix moyens et inférieurs.
Acheter immobilier aux États-Unis
Notre site Web propose une large sélection pour acheter un bien immobilier aux États-Unis. La barre de recherche est équipée de filtres qui vous permettent de sélectionner la propriété souhaitée dans une région spécifique. La base de données est mise à jour quotidiennement manuellement et automatiquement, ce qui permet de gagner du temps sur les recherches et d'éviter d'avoir à consulter les offres sur plusieurs sites Web. Toutes les informations sont à jour, des spécialistes sont disponibles et prêts à vous aider à choisir un bien immobilier à vendre aux États-Unis.