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Property description
Maison 4 pièces 107 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt : 32938 Située dans un coin paisible à Bouillé Saint-Paul, à seulement 10 minutes d'Argentonnay et 12minutes de Thouars, cette charmante maison d'environ 118 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Le tout repose sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'extérieurs récemment rénovés. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce à vivre de 21 m², chaleureuse et équipée d'un poêle à bois. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et agréable. Un salon indépendant d'environ 12 m² vient compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un garde-manger, idéal pour le stockage, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier d'environ 8 m² offre la possibilité d'aménager un bureau ou un coin lecture. Deux chambres lumineuses viennent compléter cet espace nuit, accompagnées d'un second WC pour plus de confort. Côté extérieur, le terrain entièrement clos dispose d'un portail électrique connecté et de deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner un véhicule à l'abri, et un puits est également présent. Le gros atout de cette propriété réside dans son hangar de plus de 75 m², offrant un espace idéal pour stationner un camping-car ou pour du stockage. ou en atelier. À l'intérieur du hangar, une buanderie ainsi qu'un local offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Sur le plan technique, cette maison bénéficie d'un assainissement individuel conforme, d'une toiture récente en tuiles mécaniques, de menuiseries en PVC double vitrage et d'une isolation entièrement refaite. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à bois, avec une climatisation installée dans l'une des chambres. Enfin, pour ceux qui souhaitent davantage d'espace, une parcelle supplémentaire d'environ 2 240m² est disponible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Thouars I Agathe GODET Surface : 107 m² Prix du bien : 136440 € Prix du bien hors honoraires : 136000 € Honoraires TTC : 0.32 % soit 440 € Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Listanza Services Group