RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
EXCLUSIVITE : Rue de France / St Philippe à deux pas des plages, nous vous proposons cet appartement 3/4 pièces a la vente en 3ème étage avec balcon. Ses atouts principaux : Hauteur sous plafond importante dans bel immeuble niçois, faibles charges 1.663 euros annuels (soit 138 euros par mois incluant l'entretien, syndic, assurance immeuble, charges générales), Chauffage et eau chaude individuels, immeuble entretenu, fibre optique disponible, installation intérieure d'électricité rénovée, double vitrage, traversant Est/ouest, rue calme, appartement en parfait état intérieur, possibilité 3 chambres ou double séjour, et, particularité intéressante, l'appartement comporte deux portes palières pour un double accés. Balcon sur le séjour avec léger aperçu mer. Idéalement situé a 300 metres de la mer. Possibilité de trouver un stationnement a la location ou a l'achat aisément dans le quartier (a titre informatif garage en location entre 100 et 130 euros et achat entre 30 et 40K dans les 500 metres autour de l'immeuble max). Copropriété sécurisée. Superficie totale 77,07 m2 (loi carrez 73,80 m2 + embrasures fenêtres). Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. La grille de nos tarifs est consultable sur le site de notre agence. CLASSE ENERGIE NON EXPLOITABLE (Résidence secondaire)