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Property description
Appartement 2 pièces 52 m² iad France - Clemence Tissoux vous propose: Exclusivité à Nancy, quartier Rives de Meurthe : appartement T2 avec terrasse de 34 m² ! Vous rêvez d'habiter à 15 minutes à pied de la place Stanislas avec un extérieur au champ des possible ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement n'attend plus que vous ! Niché au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, place de parking privative et nombreuses attaches à vélos, cet appartement de 52,19 m2 loi Carrez vous séduira avec sa chambre avec placard, sa cuisine équipée, sa salle de bain, ses toilettes séparées et sa grande terrasse de 34 m² accessible à la fois depuis la pièce de vie et la chambre. Faisant toute la longueur de l'appartement, elle peut aisément accueillir un espace repas pour de nombreux invités, un espace salon plus cocooning, et pourquoi pas de nombreux végétaux vous permettant de profiter des plaisirs de la nature en pleine ville ! Situé au coeur du quartier prisé des Rives de Meurthe, tout proche de la place Stanislas, l'appartement vous offre également la proximité directe de commerces de proximité, centre commercial, pharmacie, restaurants, complexe cinématographique et nombreux cabinets médicaux. Contactez-moi vite pour le visiter et tomber sous son charme ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.91€ par mois (soit 1234.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Tissoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 52 m² Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 1234.88 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
iad France