4920m² Office for sale in Strasbourg, France by Listanza Services Group No. 20338

4920m² Office in Strasbourg, France No. 20338

3 1

$ 460 286

$ 94 per m²

4920 Living space, m²

Strasbourg, France

Listanza Services Group

Contact seller

Parameters

Living space, m²

4920

20338

Type

Office

Property description

A 35 mn à louest de Strasbourg, je vous propose un ensemble de 3 entrepôts, des bureaux / magasin et des bureaux / salle dexposition, couvrant une surface de 4 920 m2, la surface du terrain clôturé étant de 10 000 m2. Une belle opportunité, une très bonne rentabilité, une extension possible, à saisir : Lensemble se décompose comme suit : - Hall 1 : 2 x 750 m2 - Hall 2 : 2 x 750 m2 - Hall 3 : 2 x 750 m2 - Bureaux + magasin : 220 m2 - Bureaux + salle dexposition : 200 m2 Réseaux souterrains basse tension 220 / 380 V et moyenne tension 20 KV, 100 KVA / Ha - Réseau Gaz 4 Bars Grande cour avec parking +/- 50 places, surface complémentaire de 5 000 m2 pouvant être bâtie. Loué à 75 %, soit 76 800 / Loyers annuels. Belle rentabilité de 14 %. Vous avez besoin de surface de stockage, ou êtes simplement investisseur, dans les 2 cas, vous serez en face dun très beau potentiel, un bel investissement, avec la rentabilité en plus ! La zone dactivité regroupe de belles entreprises référentes en logistiqu

Features

Indoor facilities

Outdoor features

Park

Statistics Strasbourg

$ 5 559

Price per m²

178

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Strasbourg

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 945

2-Room Apartment

$ 737

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 559

Outside the City Center

$ 3 166

Crime Index

Cost of Living and Rent Index

Purchasing Power Index

120

Property Price to Income Ratio

Safety Index

Traffic CO₂ Index

3757

Traffic Inefficiency Index

116

Rent Index

Health Care Index

Groceries Index

Pollution Index

Traffic Commute Time Index

Restaurant Price Index

Climate Index

Cost of Living Index

Quality of Life Index

178

Traffic Index

116

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 17.41

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 75.45

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 13.93

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 6.96

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 5.80

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 2.98

Water (0.33 liter bottle)

$ 2.54

Cappuccino (regular)

$ 4.04

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.47

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.27

Eggs (regular) (12)

$ 4.49

Local Cheese (1kg)

$ 34.63

Water (1.5 liter bottle)

$ 0.90

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 8.71

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 2.31

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 4.68

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 14.51

Apples (1kg)

$ 3.06

Chicken Fillets (1kg)

$ 18.64

Oranges (1kg)

$ 3.58

Potato (1kg)

$ 2.40

Lettuce (1 head)

$ 1.55

Rice (white), (1kg)

$ 2.83

Tomato (1kg)

$ 3.99

Banana (1kg)

$ 2.54

Onion (1kg)

$ 2.61

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 25.54

Transportation

One-way Ticket (Local Transport)

$ 2.21

Monthly Pass (Regular Price)

$ 65.00

Gasoline (1 liter)

$ 2.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 35 866

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 3.48

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 2.06

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 27.86

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 35 796

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 330

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 33.66

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 17.05

Salaries And Financing

Average Monthly Net Salary (After Tax)

$ 2 921

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

Sports And Leisure

Fitness Club, Monthly Fee for 1 Adult

$ 39.17

Tennis Court Rent (1 Hour on Weekend)

$ 27.08

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 14.51

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 102

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 42.08

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 92.86

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 128

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 1 112

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 15 244

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