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Property description
Maison 8 pièces 218 m² Cette maison de 217m2 sur 3,84 ares offre le charme des maisons à colombages ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Une 1ère entrée propose : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée avec coin repas, un séjour - à l'étage : quatre chambres dont 1 avec dressing et une salle d'eau avec wc Une 2o entrée indépendante comprend une grande pièce de 45m2 avec cuisine équipée, une pièce, un wc, une salle d'eau. Vous pourrez ainsi opter pour une grande maison familiale ou réaliser un appartement/local permettant de générer des revenus. A l'extérieur : une cour permet d'accéder à un garage, un atelier et une terrasse abritée. Dieses Haus von 217m2 auf 3,84 Ar bietet den Charme von Fachwerkhäusern sowie ein großes Entwicklungspotenzial. Ein erster Eingang bietet : - Im Erdgeschoss: eine Eingangshalle, eine Einbauküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer. - im Obergeschoss: vier Schlafzimmer, davon eines mit Ankleidezimmer, und ein Badezimmer mit WC. Ein 2o unabhängiger Eingang umfasst einen großen Raum von 45m2 mit ausgestatteter Küche, ein Zimmer, ein WC und ein Badezimmer. So können Sie sich für ein großes Familienhaus entscheiden oder eine Wohnung/Lokal realisieren, die es Ihnen ermöglicht, Einnahmen zu generieren. Draußen: Ein Hof bietet Zugang zu einer Garage, einer Werkstatt und einer geschützten Terrasse. This 217 m2 house on 3.84 ares offers the charm of half-timbered houses as well as great potential for conversion. The 1st entrance offers : - Ground floor: entrance hall, fitted kitchen with dining area, living room. - Upstairs: four bedrooms, including 1 with dressing room, and a shower room with toilet. A 2nd separate entrance comprises a large 45m2 room with a fitted kitchen, a room, a toilet and a shower room. You could opt for a large family home or create an apartment/living space to generate income. Outside: a courtyard provides access to a garage, a workshop and a sheltered terrace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 218 m² Prix du bien : 320000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 235 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 560 € et 8 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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