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Property description
Une grande maison familiale est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre de CahorsLa propriété se trouve dans son jardin entièrement clos et fermé et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville historique et de la capitale du département du Lot.
Construit en 1997, cet établissement spacieux dispose de 5 chambres et de 2 salles de bains réparties sur 2 étages. Au rez-de-jardin, un garage et un espace de stockage très spacieux offrent une possibilité de conversion supplémentaire.
La propriété bénéficie du chauffage central au gaz avec radiateurs partout. Situé dans un jardin entièrement clos et gérable.
Le logement comprend de:
Rez-de-chaussée:
Double vitrage, exposition sud, véranda avec accès direct à la cuisine de bonne taille, entièrement équipée avec espace pour manger.
Grand hall d'entrée avec accès au garage et zone de stockage.
Salle de bain avec baignoire, douche de tête et double vasque et WC séparés.
Chambre 1, double aspect et Chambre 2 donnant sur le jardin arrière actuellement utilisé comme bureau.
Salon / salle à manger, pièce lumineuse et spacieuse avec double porte vitrée depuis le couloir, triple aspect, grande cheminée et escalier en bois menant au premier étage.
Premier étage:
Couloir spacieux menant aux 3 grandes chambres, toutes avec double vitrage.
Chambre 3, double aspect plus une fenêtre velux, poutres apparentes et placards de rangement.
Chambre 4, fenêtre et poutres apparentes velux et placards de rangement.
Chambre 5, avec 2 fenêtres velux, poutres apparentes.
Grande salle de bains familiale avec baignoire d'angle, cabine de douche, double vasque et dressing.
Sous Sol:
Au rez-de-jardin et accessible par un escalier depuis le couloir du rez-de-chaussée, cette zone couvre l'empreinte de la propriété et est fendue de chaque côté de l'escalier. Un côté sert de garage avec un espace pour deux voitures, porte électrique en haut et en bas. L'autre côté offre une grande quantité d'espace de stockage et comprend la chaudière à gaz, le réservoir de stockage d'eau chaude et à l'avant une zone de service. Deux autres salles de stockage composent ce niveau. Possibilité de conversion en appartement indépendant.
Externe:
Double porte d'entrée de la rue à l'entrée du garage, porte de jardin séparée avec marches menant à la terrasse avant. Le jardin est principalement en pelouse avec plusieurs arbres matures fournissant de l'ombre.
La propriété se trouve à quelques minutes à pied d'un supermarché, d'une boulangerie et de nombreux commerces, à cinq minutes de route du centre-ville et à proximité du centre commercial de la ville.
À quelques minutes en voiture de la ville historique de Cahors, capitale du département du Lot, avec ses restaurants, sa gare, son hôpital, ses écoles et les nombreux vignobles de la vallée du Lot dans les zones périphériques de la ville. Accès aux jonctions de l'autoroute A20 dans les 20
minutes au nord et au sud.
ADSL
Tout à l'égout.
Taxe foncière 2325 euros par an
Le logement comprend de:
Rez-de-chaussée:
Double vitrage, exposition sud, véranda avec accès direct à la cuisine de bonne taille, entièrement équipée avec espace pour manger.
Grand hall d'entrée avec accès au garage et zone de stockage.
Salle de bain avec baignoire, douche de tête et double vasque et WC séparés.
Chambre 1, double aspect et Chambre 2 donnant sur le jardin arrière actuellement utilisé comme bureau.
Salon / salle à manger, pièce lumineuse et spacieuse avec double porte vitrée depuis le couloir, triple aspect, grande cheminée et escalier en bois menant au premier étage.
Premier étage:
Couloir spacieux menant aux 3 grandes chambres, toutes avec double vitrage.
Chambre 3, double aspect plus une fenêtre velux, poutres apparentes et placards de rangement.
Chambre 4, fenêtre et poutres apparentes velux et placards de rangement.
Chambre 5, avec 2 fenêtres velux, poutres apparentes.
Grande salle de bains familiale avec baignoire d'angle, cabine de douche, double vasque et dressing.
Sous Sol:
Au rez-de-jardin et accessible par un escalier depuis le couloir du rez-de-chaussée, cette zone couvre l'empreinte de la propriété et est fendue de chaque côté de l'escalier. Un côté sert de garage avec un espace pour deux voitures, porte électrique en haut et en bas. L'autre côté offre une grande quantité d'espace de stockage et comprend la chaudière à gaz, le réservoir de stockage d'eau chaude et à l'avant une zone de service. Deux autres salles de stockage composent ce niveau. Possibilité de conversion en appartement indépendant.
Externe:
Double porte d'entrée de la rue à l'entrée du garage, porte de jardin séparée avec marches menant à la terrasse avant. Le jardin est principalement en pelouse avec plusieurs arbres matures fournissant de l'ombre.
La propriété se trouve à quelques minutes à pied d'un supermarché, d'une boulangerie et de nombreux commerces, à cinq minutes de route du centre-ville et à proximité du centre commercial de la ville.
À quelques minutes en voiture de la ville historique de Cahors, capitale du département du Lot, avec ses restaurants, sa gare, son hôpital, ses écoles et les nombreux vignobles de la vallée du Lot dans les zones périphériques de la ville. Accès aux jonctions de l'autoroute A20 dans les 20
minutes au nord et au sud.
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Tout à l'égout.
Taxe foncière 2325 euros par an
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