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Property description
Maison 5 pièces 102 m² Saint Clément, Philippe Joué votre conseiller immobilier IKAMI, vous présente cette maison offrant un excellent rapport qualité / prix pour le secteur. Située dans un quartier calme et agréable, cette habitation vous attend pour lui redonner tout son éclat. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux ouvert sur la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter l'espace de vie. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC, offrant confort et praticité pour toute la famille. En sous-sol, vous bénéficiez d'un grand garage, d'une buanderie et d'un cellier, idéaux pour optimiser vos rangements. Un terrain clos de 500 m2, propice aux moments de détente ou aux jeux en plein air, vient agrémenter cet ensemble. Ce bien est équipé d'un chauffage central au gaz de ville. Quelques travaux et rafraîchissement sont à prévoir mais son potentiel est évident. Opportunité à visiter sans tarder avec Philippe Joué, votre conseiller immobilier sur le secteur de Sens et la Forêt d'Othe - 35 ans d'expérience à votre service pour concrétiser vos desseins de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 102 m² Prix du bien : 138000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2025 Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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