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Property description
Cette charmante maison en pierre est lumineuse et spacieuse et dispose d'un jardin privé bien entretenu menant à la rivière Sartre. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine et une salle à manger indépendante, avec des portes fenêtres ouvrant sur le jardin. À l'étage se trouve deux chambres lumineuses et une salle de bain avec vue sur la rivière. Un grand grenier au troisième étage peut être aménagé pour fournir un logement supplémentaire avec salle d'eau. Ce qui distingue cette propriété des autres, c'est son superbe emplacement au bord de la rivière et son joli jardin de cour, avec glycine, rosiers, arbres fruitiers et arbustes à fleurs, soigneusement plantés au fil des ans par les propriétaires actuels. Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder une maison traditionnelle dans un lieu exceptionnel. La porte d'entrée s'ouvre sur un vestibule d'entrée menant à un salon confortable avec des fenêtres sur un côté. Une salle à manger de bonne taille s'ouvre sur le jardin, tout comme la cuisine adjacente. Un vestiaire et une buanderie avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, on trouve un palier de taille généreuse, 2 chambres doubles et une salle de bain. Des escaliers mènent à un grenier qui pourrait être aménagé en une grande chambre avec salle d'eau ou un studio indépendant. La maison est lumineuse et offre de belles vues sur la rivière. La maison a appartenu à la même famille en tant que maison de vacances pendant plus de 20 ans, et elle a été très bien entretenue. Elle est en bon état et offre un logement confortable avec la possibilité de la moderniser si besoin. À l'extérieur, la charmante cour-jardin offre un endroit parfait pour s'asseoir et se détendre ou pour profiter de manger en plein air. Une porte du jardin donne sur la rivière avec des vues spectaculaires et des promenades au bord de la rivière. La propriété est située dans le village d'Avoise, l'un des nombreux jolis villages sur les bords de la rivière Sartre. Les commodités locales sont à 5 minutes en voiture et la ville de Sablé-sur-Sartre est à 15 minutes. Le Mans, célèbre pour son circuit de 24 heures, son château et sa vieille ville historique, se trouve à seulement 45 minutes. Paris est à une heure de train du Mans et il y a des aéroports internationaux à Tours, Nantes et Rennes, tous à moins de 3 heures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr Lieu : Sarthe (72)