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Property description
Propriété 8 pièces 222 m² Mandat Exclusif ! Propriété surplombant la vallée de la Creuse, à l'abri des regards, c'est un lieu de vie où chaque détail a été soigneusement choisi, chaque espace pensé pour le bien-être et la tranquillité. Dès l'entrée, on ressent l'investissement et le soin apporté à cette maison. Les matériaux sont de qualité, les volumes généreux. La pièce de vie d'environ 100 m² est ouverte sur les terrasses. Le regard se porte naturellement vers la vue dégagée et la piscine chauffée 15 x 6 m. À noter : la maison pourrait rester meublée, permettant une installation immédiate dans ce cadre d'exception. Au rez-de-chaussée vous trouverez aussi une splendide suite parentale de 48 m², avec salle d'eau élégante et immense dressing. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et un dressing central. Et si vous avez besoin de plus ? Une quatrième, voire une cinquième chambre peuvent facilement être créées. Le sous-sol complet est à l'image du reste : pratique, bien pensé. On y trouve un garage double, une buanderie, une cave et un atelier. L'ensemble sur une parcelle de 5093 m² arborée avec parking et terrain de pétanque. Enfin, ce lieu bénéficie d'un environnement privilégié : la voie verte et la Vallée de la Creuse à proximité immédiate offrent de magnifiques balades à pied ou à vélo, dans une nature préservée. DPE : D. Exclusive Listing! Overlooking the Creuse Valley and hidden from view, this property is a haven where every detail has been carefully selected and every space thoughtfully designed for comfort and tranquility. From the moment you step inside, you feel the care and investment poured into this home. High-quality materials and generous volumes throughout. The stunning 100 m² living area opens onto multiple terraces, naturally drawing the eye to the panoramic view and the 15 x 6 m heated swimming pool. The property is sold fully furnished, offering the opportunity to move in and enjoy the home immediately. On the ground floor, you'll find a magnificent 48 m² master suite with an elegant bathroom and a vast walk-in closet. Upstairs, two comfortable bedrooms, a bathroom, and a central dressing area. Need more space? A fourth or even a fifth bedroom could easily be added. The full basement reflects the same practicality and attention to detail, featuring a double garage, laundry room, wine cellar, and workshop. Set on a beautifully landscaped 5,093 m² plot with private parking and a pétanque court. Finally, the location is truly privileged: the nearby greenway and the Creuse Valley offer wonderful walking and cycling paths through unspoiled nature. Energy rating: D Surface : 222 m² Prix du bien : 375000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 061 € et 5 495 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Demander plus d'informations