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Property description
Villa 5 pièces 189 m² VOUS SOUHAITEZ VENDRE VOTRE VILLA SUR LABARTHE SUR LEZE ET LES ALENTOURS JE SUIS A VOTRE DISPOSITION MAGALI FATHER Située sur la commune de Labarthe-sur-Lèze, venez découvrir cette villa T5/6 d'une surface habitable de 189.45 m2 alliant charme et modernité. Construite en 1976, cette propriété d'origine un chalet Perret a été agrandie pour offrir un espace de vie spacieux et confortable. Composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour cuisine de 37.17 m2, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie de 26 m2 avec un accès au garage. À l'étage, vous apprécierez la mezzanine de 14.35 m2 et le salon lumineux de 28 m2 avec insert. Côté nuit, 4 chambres (11.09 m2, 15.04 m2, 12.07 m2 et 13.87 m2) avec placards et climatisation réversible (installation -1 an), dont une disposant de sa salle d'eau privative. Également, un WC séparé et une deuxième salle d'eau complète l'étage. Le garage se divise en deux espaces, mesurant respectivement 29.94 m2 et 39.80 m2. L'étage et l'extension sont équipés de double vitrage, la partie garage au rez-de-chaussée possède des fenêtres à simple vitrage. Les volets de la baie vitrée sont électriques, et les autres fenêtres ont des volets en bois. Le chauffage central fonctionne au gaz. L'installation électrique a été entièrement refaite, incluant le câblage et le tableau électrique. L'isolation est réalisée en laine de verre 2 x 10. La propriété possède une piscine Desjoyaux dont le liner doit être changé. Les terrasses sont récentes. Le portail est électrique, accompagné d'un portillon. Le jardin de 1 416 m2 comprend plusieurs arbres fruitiers, notamment un abricotier, un figuier et un prunier. À proximité des commerces et des commodités. La taxe foncière s'élève à 2380 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARDENNE Christrophe, agent commerical au sein du réseau IMMOJOY. Visite vidéo: [URL masquée pour votre sécurité] Visite virtuelle également disponible. Surface : 189 m² Prix du bien : 340000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024 Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 030 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations