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Property description
Maison 9 pièces 160 m² Maison contemporaine de plain-pied - 160 m² - Roëzé-sur-Sarthe Située à seulement 20 minutes du Mans, dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée séduira les amateurs de confort moderne et de fonctionnalité. D'une surface de 160 m², elle offre une grande pièce de vie lumineuse avec un salon séjour chaleureux, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec son dressing, son bureau et sa salle de bain privative. Une seconde salle de bain, une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, pour une organisation optimale au quotidien. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, idéal pour allier économie et confort. L'ensemble des huisseries est en aluminium avec double vitrage, et les volets roulants sont électriques dans toute la maison. Consommation réelle de 1650 € par an d'électricité et 300 € de granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse bien exposée, parfaite pour vos repas d'été, ainsi que d'un terrain de 750 m² entièrement aménagé. Deux ateliers, un carport et une cave complètent les prestations de ce bien. Maison de plain-pied à toit plat, sans aucun travaux à prévoir, offrant une qualité de vie idéale à proximité des commodités, des écoles et des axes vers Le Mans. Agent Commercial Romain Petit (R.S.A.C. Le Mans 930652250) Surface : 160 m² Prix du bien : 332800 € Prix du bien hors honoraires : 320000 € Honoraires TTC : 4 % soit 12800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Demander plus d'informations