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Property description
Stéphanie DRONNE vous propose en EXCLUSIVITE ce bien situé à La Flèche, dans un quartier calme à seulement 5 mn en voiture du centre ville. Maison sur sous-sol enterré comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, salon-séjour équipée d'une cheminée foyer ouvert, cuisine indépendante aménagée et équipée, chambre + dressing, salle de bain, arrière cuisine-buanderie, wc. A l'étage un palier offrant : 3 chambres dont une très grande avec la possibilité d'une chambre supplémentaire, salle de douche, wc. Au sous-sol : garage, atelier, point d'eau, cave. Le tout donnant sur un jardin clos et arboré de 1273m² avec terrasse de 35 m² exposée Nord Est - Verger - Abri de jardin - Puits relié à la maison (avec possibilité de switcher sur l'eau de ville) - 2 Portails motorisés (double entrée) DPE : D- 224 kWh/m²/an GES : B - 7 kgCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2570 euros indexées au 01/01/2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix : 244766 euros Honoraires agence inclus (à savoir 3.99% à la charge du vendeur) - 235 000 euros net vendeur Mandat réf : 419441SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : DRONNE Stéphanie Honoraires à la charge du Vendeur Lieu : Sarthe (72)