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Property description
COUP DE COEUR assuré pour ce bien rare. Situé dans un hôtel particulier du XIXème, dans le centre-ville de Millau, cet appartement T6 en duplex et traversant de 175m² habitables sur son jardin privatif arboré de 293m², avec garage, offre confort, charme et authenticité. Ce bien d'exception aux beaux volumes a été rénové récemment par un architecte tout en conservant ses éléments de caractère: parquets bois, moulures, cheminées, et portes anciennes. Cette demeure dispose en RDC d'un grand hall d'entrée de 12m² desservant un espace lumineux cuisine/salle-à-manger de 30m² ouvert sur la terrasse de 24m² et le jardin, un salon de 20m² , une salle d'eau avec wc de 5,50m², et un garage avec porte automatique de 20m² pouvant accueillir un véhicule et la buanderie. Des escaliers en acier (avec rangements sur mesure en bois massif) permettent d'accéder au pallier du 1er étage qui distribue 3 grandes chambres de 15m², 15m², et 20m² pouvant communiquer entre elles, un dressing aménagé de 6m², des wc séparés avec lave-main, une 4ème chambre de 20m² avec accès direct à la salle de bain de 10m². Cette dernière est accessible par le pallier, dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double-vasque, de rangements et d'un séche-serviettes, et permet d'accéder au balcon filant de 12,5m². Ce bien dispose également de 4 caves en sous-sol dont une est utilisée comme atelier avec accès au jardin (idéal pour les artistes ou les bricoleurs), et de 2 galetas sous combles au 3ème étage. Prestations: interphone sur les 2 niveaux, fibre internet, double vitrage PVC avec verre anti-infraction pour le RDC, volets roulants électriques avec commande centalisée, chauffage au gaz avec thermostat, chaudière Buderus de 2013, adoucisseur d'eau, et VMC simple flux. Faibles consommations: DPE = C (146). Gros avantage: seulement 2 copropriétaires, syndic bénévole, peu de charges (assurance immeuble), 699/1000èmes. Pas de travaux prévus. Cage d'escaliers propre avec le charme du XIXème. Ce bien vous intéresse. Contactez-nous au 05 65 46 06 86 ou retrouvez-nous sur notre site selectionimmobilier.com.
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