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Property description
Jean-Baptiste Magne vous propose en exclusivité ce vaste appartement de caractère de 116 m², idéalement situé en plein cœur de Clermont-Ferrand quartier Bonnabaud, juste sous la place de Jaude.Niché au premier étage d’une copropriété des années 40, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son charme d’époque : parquet d’origine, belle hauteur sous plafond… Un lieu de vie chaleureux et à fort potentiel.
Depuis l’entrée spacieuse, vous accédez à un salon-séjour confortable sur la gauche, une cuisine à droite, et des chambres au calme en fond d’appartement. Le bien dispose également d’une cave en sous-sol et d’un stationnement – un atout rare en centre-ville.
Le tout à deux pas du tramway, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Des travaux importants sont à prévoir, mais les bases sont là pour créer un appartement unique, à votre image.
Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de cachet et de rénovation.
? Centre-ville, sous la place de Jaude
? 116 m²
? Stationnement inclus
?️ Travaux à prévoir
Logement à consomation énergétique excessive
Jean-Baptiste Magne presents this exclusive property: a large, character-filled 116 m² apartment ideally located in the very heart of Clermont-Ferrand, right beneath the iconic Place de Jaude.
Situated on the first floor of a charming 1940s building, this apartment stands out with its generous volumes and timeless appeal: original hardwood floors, high ceilings create a warm and welcoming atmosphere.
From the spacious entrance hall, you'll find a comfortable living room to the left, a separate kitchen to the right, and quiet bedrooms toward the rear. The property also includes a basement cellar and a private parking space – a rare asset in the city center.
Everything is within walking distance: tramway, shops, schools, and all amenities.
Please note: significant renovation work is required, but the strong potential of this property makes it an excellent opportunity to create a unique living space, tailored to your taste.
? City center, under Place de Jaude
? : 116 m²
? private parking included
?️ Renovation required
Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 16) Nombre de lots à la vente : 3Pas de procédure en coursMontant des charges provisionnelles : 348 €/mois Consulter le barème des honoraires Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Listanza Services Group