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Property description
Maison 5 pièces, 145m², ATTENSCHWILLER Coup de coeur assuré pour cette très belle maison située dans la petite commune d'Attenschwiller. Vous serez au calme et à seulement 15 minutes de Bâle et 10 minutes de l'aéroport. Entièrement refaite à neuf, elle vous séduira par son aspect moderne et tendance. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée, un séjour, ainsi qu'une spacieuse cuisine avec coin repas, de quoi passer de bons moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez l'accès à la terrasse depuis cette pièce. Enfin, la salle d'eau du bas constitue un réel côté pratique tout comme le garage (25m²) attenant à la maison. Vous accèderez ensuite à l'étage par l'escalier de votre choix. En haut, vous trouverez encore un très bel espace, bien pensé : trois chambres avec de beaux rangements, un bureau et une salle de bain avec WC. Ballon thermo dynamique tout récent. Chaudière à pellets. Chauffage au sol. Volets électriques. Terrain d'environ 4 ares. Attenant à la maison, vous disposerez d'un appartement en duplex de 42m², parfait pour accueillir la famille, une profession libérale, le télétravail, la location, un espace détente et bien d'autres possibilités ! Prix du bien : 399 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. *************************************************** Haus 5 Zimmer, 145m², ATTENSCHWILLER Ein Favorit für dieses schöne Haus in der kleinen Gemeinde Attenschwiller. Sie wohnen hier in ruhiger Lage und nur 15 Minuten von Basel und 10 Minuten vom Flughafen entfernt. Das Haus wurde komplett neu renoviert und wird Sie mit seinem modernen und trendigen Aussehen begeistern. Im Erdgeschoss finden Sie einen schönen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche mit Essbereich. Hier können Sie gesellige Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen. Sie werden den Zugang zur Terrasse von diesem Raum aus zu schätzen wissen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ebenso praktisch wie die Garage (25m²), die an das Haus angrenzt. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe Ihrer Wahl. Oben finden Sie noch einen sehr schönen, gut durchdachten Raum: drei Schlafzimmer mit viel Stauraum, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Ganz neuer thermo-dynamischer Ballon. Pelletkessel. Fußbodenheizung. Elektrische Fensterläden. Grundstück von etwa 4 Ar. Angrenzend an das Haus steht Ihnen eine 42m² große Maisonette-Wohnung zur Verfügung, die sich perfekt für die Familie, einen freien Beruf, Telearbeit, Vermietung, einen Entspannungsbereich und viele andere Möglichkeiten eignet! Preis des Objekts: 399.000 euros HAI, Honorare zu Lasten des Verkäufers. *************************************************** House 5 rooms, 145m², ATTENSCHWILLER You're sure to fall in love with this beautiful house in the small village of Attenschwiller. It's in a peaceful location just 15 minutes from Basel and 10 minutes from the airport. Completely refurbished, you'll love its modern, trendy look. On the ground floor, you'll find a beautiful entrance hall, a living room and a spacious kitchen with dining area, perfect for spending convivial moments with family or friends. You'll love the access to the terrace from this room. Finally, the downstairs shower room is a real practical feature, as is the attached garage (25m²). Then take the staircase of your choice upstairs. Upstairs, you'll find another very nice, well-designed space: three bedrooms with plenty of storage space, a study and a bathroom with WC. Recent thermodynamic hot water tank. Pellet boiler. Underfloor heating. Electric shutters. Land of approx. 4 ares. Adjoining the house is a 42m² duplex flat, perfect for a family, a liberal profession, teleworking, renting, a relaxation area and many other possibilities! Price: euros399.000 before tax, fees payable by the vendor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 92 Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)