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Property description
Vorab zusammengefasst bietet Ihnen diese Immobilie folgende Vorteile: - Dachgeschossrohling mit gültiger Baugenehmigung - Grüne, idyllische Lage am Anton-Saefkow-Park - Terrasse möglich in Süd-Ost-Ausrichtung - Charmantes Gebäudeensemble aus den 30er Jahren mit sehr großem Innenhof - Moderne, geschickte Planung vorhanden mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohn-Küchenbereich mit Dachfenstern, 2 Vollbädern, einer Terrasse und einem Hobbyraum in der Galerieebene - Brandschutz, Statik und Planung sind vorhanden- Sie können sofort bauen - Großer Garten für die Bewohner mit Sitzmöglichkeiten und Grünflächen - Kontakt zu Bauunternehmen vorhanden und kann hergestellt werden (Kosten Ausführung 350-420K€) Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, einen Rohdachboden zu erwerben und ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das charmante Gebäudeensemble aus den 1930er Jahren beeindruckt mit seiner Architektur und einem großzügigen Innenhof, der Gemeinschaft und Begegnung fördert. Die moderne Planung des Dachgeschossrohbaus beinhaltet zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-Küchenbereich, ausgestattet mit lichtdurchfluteten Dachfenstern, sowie zwei voll ausgestatteten Bädern. Auf der Galerieebene wartet ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum auf Ihre Ideen. Eine Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet den perfekten Rückzugsort für entspannte Morgenstunden in der Sonne oder den Genuss eines lauen Sommerabends. Dank vorhandener, gültiger Baugenehmigung und umfassender Planungen einschließlich sicherheitsrelevanter Aspekte wie Brandschutz und Statik, können Sie Ihre Vision direkt umsetzen. Der große, gemeinschaftliche Garten, umgeben von Sitzmöglichkeiten und gepflegten Grünflächen, bietet ein weiteres Highlight dieser Immobilie und trägt zum Wohlfühlambiente für die Bewohner bei. Durch den Umbau nach Plan entstehen insgesamt ca. 76 m²., Aufzug nicht möglich Dachgeschossrohling mit allen Leitungen verlegt und im Dachgeschoss verfügbar 2 Kamine vorhanden, diese können entfernt werden Vollständige Planung mit Statik, Brandschutz und Baugenehmigung vorhanden Um die vorhandene Planung und die damit entstehende Wohnfläche mit der Zwischenebene zu realisieren, sind umfangreiche Arbeiten am Dachn erforderlich. Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt zu einem Bauunternehmen her, die den Ausbau nach vorliegender Planung für 350.000-420.000€ realisieren (je nach Ihren Wünschen)., Das Inserat beinhaltet nur die wichtigsten Informationen, wenn Sie gerne mehr wissen möchten, freuen wir uns Sie individuell zu beraten. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage, wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Auf Instagram, TikTok und Facebook auf unserem Profil AvaUnika_Immobilien finden Sie weitere kostenlose Infos rund um Immobilien und außerdem zu fast jeder Anzeige noch ein kurzes Video. Wir freuen uns, wenn Sie uns auf diesen Kanälen auch begleiten. Also, we do speak fluent English and we are happy to answer all your questions in English as well. Das Datum des Energieausweises ist leider nicht verfügbar, da es sich um eine Planung handelt. Das. Datum wurde eingesetzt, da es systemseitig erforderlich ist, ein Datum einzusetzen. to see the listings in English/Spanish please visit our Website AvaUnika.de