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Property description
Kurzbeschreibung Großzügige 4-Zimmerwohnung mit 130 m² Wohnfläche in einem Dreifamilienhaus, Baujahr 1955, letzte Modernisierung 2022. Ideal als Kapitalanlage mit 1.150 Euro Mieteinnahmen pro Monat. Inklusive großem Balkon, Garage und Stellplatz, Kaufpreis 297.000 Euro. Objekt Diese großzügige 4-Zimmerwohnung in Nidderau/ Erbstadt bietet mit 130 m² Wohnfläche ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das 1955 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert wurde. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist und eine monatliche Mieteinnahme von 1.150 Euro erzielt. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 265 Euro monatlich. Ein Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit einer Fläche von 13,5 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage und ein Stellplatz, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei gestaltet, lediglich die Dusche ist nicht barrierefrei. Insgesamt stehen Ihnen 187 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 297.000 Euro, wobei eine Provision von 3,57% anfällt. Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 384.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist H. +++ Unsere Makler von THE RE/MAX COLLECTION Frankfurt vergeben ausschließlich Einzelbesichtigungstermine +++ Wir sind Ihr Immobilienbüro in Frankfurt-Nordend - wir helfen Ihnen sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung. THE RE/MAX COLLECTION Frankfurt Glauburgstr. 95, 60318, Frankfurt am Main Rufen Sie uns an unter: Mobil: +49 172 69 99 060 oder schreiben Sie uns unter: E-Mail: Stichworte Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,43 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.09, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 6.10