RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ostrhauderfehn! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in massiver Bauweise, bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnkomfort auf ca. 185 m² Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Am Elternschlafzimmer grenzt ein Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Die Kinder haben im Obergeschoss ihr eigenes Bad. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt, dabei wurden die Elektrogeräte in der Küche komplett erneuert und eine hochwertige Küchenrückwand in Glas angebracht. Die Küche ist mit einer zeitlosen und praktischen Einbauküche ausgestattet, die eine Insel als Arbeitsfläche, Schubläden, Kühlschrank, ein Cerankochfeld, einen Geschirrspüler und einen Backofen umfasst. Das Wohnzimmer und Esszimmer wird durch eine Schiebetür getrennt. Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bieten großzügigen Platz für große Familienfeiern. Vom Esszimmer und von der Küche aus hat meinen freien Blick in den wunderschönen Garten. Das Herzstück des Außenbereichs ist die geräumige überdachte Terrasse, die im Jahr 2021 errichtet wurde. Sie lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Zusätzlich glänzt der Garten mit einem hochwertigem Gewächshaus der Firma Hoklartherm, Baujahr 2020. Dies ist ideal für Gartenliebhaber. Hier können schon die Kinder lernen, das eigene Gemüse anzupflanzen und zu ernten. Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Entdecken Sie den Charme dieses Einfamilienhauses in Ostrhauderfehn und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Exklusiv bei uns: Ihr Traumhaus in Ostrhauderfehn! Ausstattung EG: Diele, Gäste-WC, geräumiger HWR mit Einbauschränken, Küche mit toller Einbauküche und Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang durch Schiebetür zum Esszimmer, Schlafen Kind 1 OG: 3 Kinderzimmer, 1 Kinder-Bad mit Fußbodenerwärmung, mit Wanne, Dusche und WC, 1 Elternschlafzimmer mit Bad en Suite - Fußbodenerwärmung, Dusche, WC, 2 Handwaschbecken - und Ankleidezimmer mit Einbauschränken, Abstellraum mit Einbauschrank, DG: Dachboden, gedämmt + OSB Platten Garage mit großen Einbauschränken und mit überdachtem Bereich zum HWR Terrasse mit Holzüberdachung offene Terrasse hinten im Garten pflegeleichter Garten Überdachung zwischen Garage und Wohnhaus - Einkäufe gelangen somit trockenen Fußes ins Haus zudem eignet sich der überdachte Bereich ideal zum Wäsche trocknen Gewächshaus von Hoklartherm von BJ 2020, ca. 2,66 x 3,60 Meter Weitere Angaben Separate WCs: 3 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Käufer-Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Provisionshinweis: Die Courtage ist fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung. Grundstücksfläche: ca. 1057 m² Lagebeschreibung Willkommen in einer schönen Siedlungslage von Ostrhauderfehn – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und doch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichbar macht. Nur 1,3 km entfernt befindet sich das Zentrum von Ostrhauderfehn, wo Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen vorfinden. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 700 Meter entfernt, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 1,6 km entfernt, während die Grundschule in 1,7 km und die weiterführenden Schulen (Hauptschule und Realschule) in einer Entfernung von 2,3 km gut erreichbar sind. Für ältere Schüler befindet sich das nächste Gymnasium in einer Entfernung von 4,8 km. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung in Ostrhauderfehn. Diese Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Herzlich Willkommen in Ostrhauderfehn! Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Ärzte-Versorgung mit diversen Fachärzten und die Schulformen Grund-, Haupt- & Realschule. Ein Gymnasium steht für Ihre Kinder in Rhauderfehn, in ca. 5 km Entfernung zur Verfügung. Ostrhauderfehn befindet sich mittig zwischen den beliebten Städten Leer und Papenburg mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Museen etc. Beide Städte liegen in ca. 18 km Entfernung. Auch die Stadt Friesoythe ist nur 25 km von Ostrhauderfehn entfernt. Ostrhauderfehn ist eine Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit sechs Ortsteilen und rund 11.000 Einwohnern. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.ostrhauderfehn.de!Entfernungen: Kindergarten 1,6 km Grundschule 1,7 km Realschule 2,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km Gymnasium 4,8 km Bus 0,7 km Gaststaetten 2,8 km Zentrum 1,3 km Hauptschule 2,3 km Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen und Exposés zu den Objekten erst nach vollständigen Angaben (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. ** Haftungsausschluss: Alle Angaben aus diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Der Immobilienmakler hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 103.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-06-03 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Letzte Modernisierung: 2020 - E-Geräte neu in der Küche: Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug, 2020 - Küchenrückwand verglast 2013 - Geschirrspüler 2020 - hochwertiges Gewächshaus Firma Hoklartherm, NP 5.000 € 2021 - überdachte Terrasse Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25436