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Property description
Zwei Häuser zum Preis von einem direkt in Friesoythe! Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 195,50 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 864 m² an. Die Wohneinheiten können bei Bedarf auch als eine Einheit genutzt werden. Ein direkter Durchgang vom Haupthaus ins Nebenhaus ist gegeben. Zurzeit sind beide Wohnheiten vermietet und von daher bietet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage an. Die Zähler für Strom und Gas, der beiden Häuser, sind voneinander getrennt. Das Haupthaus wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist: im Erdgeschoss finden Sie das Wohn-Esszimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer vor. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Die zweite, im Jahr 1997 angebaute und im Kaufpreis enthaltene Immobilie, verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, welches für eine gute Wohnatmosphäre sorgt, eine Küche mit direktem Zugang zum großzügigen Garten und überdachter Terrasse, und ein Gäste-WC. Das Badezimmer und die zwei weiteren Zimmer befinden sich im Obergeschoss des Hauses. Eine Garage sowie ein Carport und ein Geräteraum/ Werkstatt runden das Gesamtbild der Immobilie ab! Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Ausstattung Ausstattung EG: 2x Diele 2x Wohn-/Essszimmer 2x Küche 2x Gäste-WC ein Zimmer Ausstattung OG: 5x Zimmer 2x Badezimmer Sonstige Ausstattung: Geräteraum/ Werkstatt Garage Carport überdachte Terrasse Garten Keller Innenkamin Photovoltaikanlage NEU 19,8 KW ca. 2400€ p.A. ertrag.(Diese kann zusätzlich erworben werden.) Energieausweis in Vorbereitung Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 864 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung Friesoythe liegt im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. Die Stadt gehört zum Oldenburger Münsterland. Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauernschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft. Es erwarten Sie eine lebendige Stadt und ländliche Idylle, ausgedehnte Wälder, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle und nicht zuletzt die einzige Talsperre Nordwestdeutschlands. Friesoythe bietet viele Urlaubsmöglichkeiten unter anderem das Frei- und Hallenbad, Thülsfelder Talsperre und den Tier- & Freizeitpark. Friesoythe liegt ca. 32km von Oldenburg, 77km von Bremen und ca. 102km von Osnabrück entfernt. Friesoythe hat die größte Flächengröße im Landkreis Cloppenburg. Sonstiges Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer berücksichten können. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FRI 00413