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Property description
Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Ibbenbüren bietet alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen. Das großzügige Grundstück lädt nicht nur zum Entspannen und Spielen im Grünen ein, sondern bietet auch Potenzial für eine weitere Bebauung – perfekt für alle, die ihre Wohnträume flexibel gestalten möchten. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und saniert. Dadurch vereint es den Charme eines etablierten Hauses mit dem Komfort moderner Technik. Helle und großzügige Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage von Ibbenbüren macht dieses Haus ideal für Familien. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe, und auch die Natur ist nur einen Steinwurf entfernt. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Immobilie kennenzulernen – hier wartet Ihr neues Zuhause! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Gartenhaus Regenwasserzisterne Nebengebäude Parkettböden Schwedenofen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: vollständig renoviert Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1004 m² Lagebeschreibung Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln. Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren. Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht. In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 103,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 05.12.2024 Gültig bis: 2034-12-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11698-I