3 bedrooms Townhouse in Anhalt-Bitterfeld, Germany No. 176468

gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Provision richtet sich nach den gesetzlichen Vorgaben und ist fällig und zahlbar nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages Grundstücksfläche: ca. 642 m² Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Siedlung von Sandersdorf-Brehna, einer charmanten Gemeinde in Sachsen-Anhalt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage aus und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Umgebung zum Entspannen. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung ( Sackgasse ). In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Siedlung zu einem idealen Ort für Familien macht. Vom Wohnhaus sind es nur wenige Gehminuten zu einem Supermarkt. Sandersdorf-Brehna selbst ist eine aufstrebende Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem vielfältigen Freizeitangebot. Die Stadt bietet zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Schule. Umfangreiche Sporteinrichtungen sind nur 3 Fahrminuten entfernt. Die Region um Sandersdorf-Brehna ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit großen Grünflächen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zur Natur sowie die gute Luftqualität machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Insgesamt bietet die Gegend um die Doppelhaushälfte in Sandersdorf - Brehna eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Zudem ist Sandersdorf-Brehna verkehrstechnisch gut angebunden an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn A9 und der Bahnhof in Bitterfeld sind in wenigen Minuten erreichbar. Sonstiges Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Energieverbrauch: 114.3 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 11.02.2025 Gültig bis: 11.02.2035 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 Letzte Modernisierung: 2023 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 15787#9uiNGq