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Property description
Dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus ist eine wahre Seltenheit: • Perfekte Lage direkt am Marktplatz mit unübertroffenem Zugang zu Touristenströmen und der historischen Kulisse. • Bestehende Nutzung: Aktuell befindet sich eine gut etablierte Eisdiele in der Immobilie, deren Mietvertrag noch 8 Jahre Gültigkeit hat. In den Sommermonaten bietet die Eisdiele 50 bis 80 Sitzplätze im Freien (angemietet von der Stadt) und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Gastronomie, Hotelbetrieb oder als langfristige Anlageimmobilie mit stabilen Einnahmen. Attraktive Rendite & Potenzial: Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit. • Attraktive Mieteinnahmen: Die bestehenden Verträge sichern eine stabile und rentable Einnahmequelle. • Tourismusmagnet: Dinkelsbühl zieht ganzjährig Touristen aus aller Welt an und sorgt für hohe Frequenz und Nachfrage. • Potenzial zur Wertsteigerung: Die zentrale Lage und das historische Flair machen diese Immobilie zu einem langfristig wertvollen Investment. Lebensqualität in Dinkelsbühl: Dinkelsbühl bietet eine hohe Lebensqualität, die ihresgleichen sucht: • Umfassende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt sind fußläufig erreichbar. • Bildung und Freizeit: Schulen, medizinische Einrichtungen, ein Theater, Museen und hochwertige Gastronomie liegen in direkter Nähe. • Einzigartiges Ambiente: Die charmante Kleinstadtatmosphäre gepaart mit erstklassiger Infrastruktur machen Dinkelsbühl ideal für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Tradition, Charme und wirtschaftliches Potenzial vereint. Werden Sie Teil der Geschichte von Dinkelsbühl und sichern Sie sich diese einzigartige Chance, in der schönsten mittelalterlichen Stadt Deutschlands Ihre Träume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. This unique residential and commercial building is a true rarity: • Perfect location directly on the market square with unrivaled access to tourist flows and the historic backdrop. • Current use: The property currently houses a well-established ice cream parlor with a lease contract that still has 8 years remaining. In the summer months, the ice cream parlor offers 50 to 80 outdoor seats (rented from the city) and is a popular meeting place for locals and visitors. • Versatile usage options: Ideal for gastronomy, hotel operations, or as a long-term investment property with stable income. Attractive Return & Potential: This residential and commercial building is not only an architectural gem but also a lucrative investment opportunity. • Attractive rental income: The existing contracts ensure a stable and profitable income stream. • Tourist magnet: Dinkelsbühl attracts tourists from all over the world year-round, ensuring high foot traffic and demand. • Potential for value appreciation: The central location and historic charm make this property a long-term valuable investment. Quality of Life in Dinkelsbühl: Dinkelsbühl offers a high quality of life that is second to none: • Comprehensive infrastructure: Shops for daily needs, supermarkets, bakeries, and a drugstore are within walking distance. • Education and leisure: Schools, medical facilities, a theater, museums, and high-quality restaurants are in close proximity. • Unique atmosphere: The charming small-town ambiance combined with top-tier infrastructure make Dinkelsbühl ideal for both residents an