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Property description
Das Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet in dem Ort Langenfeld/Eifel. Bedingt durch die Topografie ist ein nahezu unverbauter Blick über die Eifellandschaft in Richtung Mosel vorhanden. Für das Grundstück wurde schon ein zweigeschossiges Haus vom Architekten entworfen und auch genehmigt. Es verfügt über eine Tiefgarage und zusätzlicher Garage (sehr geeignet für Motorsportfreunde). Jede Etage ist ca. 50 qm groß. Es ist so konzipiert, dass die Etagen von einander getrennt bewohnt oder als eine Einheit genutzt werden können. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Dadurch, dass alle Unterlagen vorliegen, wäre ein kurzfristiger Baubeginn möglich. Der Hausentwurf vom Architekten (mit der Möglichkeit gewisse Dinge noch zu verändern), sämtliche Genehmigungen, Statik usw. liegen vor. Selbst die Vorlagen für die Preisanfrage der einzelnen Gewerke sind vorhanden. Es können somit kurzfristig Angebote eingeholt werden. Der Ort Langenfeld/Eifel ist ein kleiner in der Landschaft eingebetteter hügeliger Ort. Von hier aus ist es nicht weit bis zu den Städten Mayen oder Adenau mit den entsprechenden Einkaufsmöglichkeiten. In dem Ort findet man Ruhe, die Wacholderheide zum Wandern, ist aber in ca. 10 Fahrminuten schon am Nürburgring (Brünnchen). Entfernung: Koblenz 45 km Ahrweiler 30 km Cochem/Mosel 40 km Remagen/Rhein 35 km The property is located in a new development in the town of Langenfeld/Eifel. Due to the topography, there is a virtually unobstructed view over the Eifel landscape towards the Moselle. A two-story house has already been designed and approved for the property by the architect. It has an underground parking garage and an additional garage (very suitable for motorsport enthusiasts). Each floor is approximately 50 square meters in size. It is designed so that the floors can be lived in separately or used as a single unit. Both apartments have a balcony. Since all documents are available, construction could begin quickly. The architect's house design (with the possibility of certain changes), all permits, structural calculations, etc., are available. Even the templates for price requests for the individual trades are available. This allows for quotes to be obtained at short notice. Langenfeld/Eifel is a small, hilly town nestled in the countryside. From here, it is not far to the towns of Mayen or Adenau, with their corresponding shopping facilities. The town offers peace and quiet, juniper heath for hiking, and is about a 10-minute drive from the Nürburgring (Brünnchen). Distances: Koblenz 45 km Ahrweiler 30 km Cochem/Moselle 40 km Remagen/Rhine 35 km