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Property description
Sie können sich nicht zwischen Elsey und Letmathe entscheiden? Dann haben wir hier die passende Immobilie für Sie! Diese schicke und ideal aufgeteilte 3 ½ Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1996 auf einem Kaufgrundstück im schönen Stadtteil Hohenlimburg-Elsey, an der Grenze zu Letmathe errichtet. Sie befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 9 Einheiten, welches zusammen mit dem angrenzenden Haus gleichen Typs, eine Eigentümergemeinschaft mit 18 Wohneinheiten bildet. Über die Wohnungseingangstür kommt man in die zentrale Diele, von wo aus man Zugang zu allen Räumen der Wohnung hat. Die Küche ist mit ca. 10m² sehr gut dimensioniert. Das großzügig bemessene, ca. 31 m² große Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, einen Teil als Essbereich zu nutzen. Von hier gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten, ca. 6 m² großen Balkon, auf dem man nach Feierabend entspannt die Sonne genießen kann. Das innenliegende Bad ist nicht nur mit einer Dusche, sondern auch mit einer Badewanne ausgestattet. In dem mit ca. 15 m² ausreichend großem Schlafzimmer hätte man sogar die Möglichkeit, einen kleinen Schreibtisch unterzubringen. Der am Haus liegende Stellplatz, ein Kellerraum mit Fenster und die Gemeinschaftswaschküche runden das hervorragende Gesamtbild ab. Fazit: Die ideale 3 ½ Zimmer Wohnung für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!, Böden: größtenteils Laminat, teilweise Fliesen Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen Heizung: BUDERUS Gasetagenheizung in 2024 erneuert (positive Auswirkung auf den Energieverbrauch noch nicht im Energieausweis enthalten) Sehr günstiger Energieverbrauchswert! Bad: Innenliegendes Bad mit Dusche UND Wanne Keller: große Waschküche, separater Kellerraum, Gemeinschafts-Fahrradkeller Garage im Haus Balkon: ca. 6 m² großer Balkon, Bezugsfrei: Januar 2026 Sehr gute Verwaltung und eine hohe Rücklage vorhanden! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hierzu bitten wir Sie, sich mit uns per e-mail oder telefonisch in Verbindung zu setzen. Telefon: 02334– 44 44 441 oder 0151- 500 44 441 e-mail: Bitte bringen Sie zu dem Besichtigungstermin einen gültigen Personalausweis mit, da wir als Immobilienmakler gem. Geldwäschegesetzt verpflichtet sind, die Identität der Kunden festzustellen. Sollten Sie das Objekt bereits erkannt haben oder führen nach Bekanntgabe der Adressdaten zunächst eine Außenbesichtigung durch, bitten wir hierbei um strikte Diskretion. Die Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können deshalb keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Gerne unterbreiten wie Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.