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Property description
In idyllischer Süd West-Ausrichtung liegt dieses charmante, eingeschossige Bungalow Stadthaus vom Typ HB4, ursprünglich vom VEB Landbauprojekt Potsdam konzipiert. Die historische Bausubstanz aus Holzbeton erzählt von einer Bauweise, welche 1985 für Langlebigkeit, hervorragende Wärme- und Trittschalldämmung stand – und heute dank ökologischer Stärken wie in modernen Passivhäusern wieder an Bedeutung gewinnt. Die rund 115?m² Wohnfläche verteilt auf Eingangsbereich, Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlaf-zimmer und ein Wintergarten– ideal für bis zu vier Personen. Im Kellergeschoss wurde ebenfalls ein großzü-giges Schlafzimmer errichtet. Der großzügige Eingangsbereich bietet nicht nur ausreichend Platz sondern lädt schier zum Verweilen ein. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem großzügigem Wintergarten, der durch die Süd West Ausrichtung be-sonders viel Licht einfängt. Unter dem Wintergarten befindet sich ein großzügiger Abstellraum. Das großzügige, 800?m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Garten, Spiel- oder Sitzecken. Wer einen grünen Daumen besitzt, kommt hier voll und ganz auf seine Kosten. Zusätzlich befindet sich Garten ein Pool, welcher ebenfalls wieder reaktiviert werden könnte. Dieses Haus vereint traditionellen DDR-Baumeistercharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort: Energieeffizient und durch seine Süd West Lage besonders hell und lebendig. Ideal für alle, die das Besondere in histori-scher Substanz mit Gestaltungsspielraum schätzen. This charming, single-storey bungalow townhouse of type HB4, originally designed by VEB Landbauprojekt Potsdam, enjoys an idyllic south-west orientation. The historic timber-concrete structure tells of a construction method that stood for durability and excellent thermal and impact sound insulation in 1985 - and is gaining in importance again today thanks to ecological strengths such as in modern passive houses. The approximately 115 m² of living space is divided into an entrance area, hallway, shower room, kitchen, living room, two bedrooms and a conservatory - ideal for up to four people. A spacious bedroom was also built in the basement. The spacious entrance area not only offers plenty of room but also invites you to linger. The living area opens onto a spacious conservatory, which catches a lot of light thanks to its south-west orientation. There is a spa-cious storage room under the conservatory. The generous 800 m² plot offers plenty of space for a garden, play area or sitting area. Anyone with green fin-gers will get their money's worth here. There is also a pool in the garden, which could also be reactivated. This house combines traditional GDR master builder charm with contemporary living comfort: energy-efficient and particularly bright and lively thanks to its south-west location. Ideal for anyone who appreciates something special in historic substance with scope for design. , Balkon/Terrasse, bebaut, Garage, frei, Gepflegt, Haus fertig gestellt, Keller, Leerstand, Gaszentralheizung, voll erschlossen, unvermietet, Garten/ -mitbenutzung, Wintergarten, Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja