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Property description
Charmantes Einfamilienhaus mit Wohlfühlambiente, Sauna, Solaranlage und großzügigem Garten in Liebenwalde Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 16559 Liebenwalde! Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus vereint Komfort, Technik und Wohnqualität auf rund 684 m² Grundstücksfläche. Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Wunsch und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie viele liebevolle Details – innen wie außen. Erdgeschoss – modernisiert und wohnlich Das Erdgeschoss bietet Ihnen zwei Räume, Küche und Badezimmer, darunter ein großes gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und Laminatboden – perfekt für behagliche Abende. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche samt Induktionsherd ausgestattet. Praktisch: Die Abluft geht direkt nach außen. Der Laminatboden lässt sich bei Bedarf freilegen, darunter befinden sich Fliesen. Der geflieste Flur verbindet die Räume funktional und stilvoll. Ein echtes Highlight ist das große, 2001 kernsanierte Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Wandurinal. Ein Whirlpool kann dank vorhandener Anschlüsse problemlos ergänzt werden. Die Fenster im Badezimmer wurden überwiegend im Jahre 2000 erneuert, in der Küche, dem Wohnzimmer und Schlafzimmer sorgen 3-fach-verglaste Fenster aus dem Jahre 2009 für Ruhe und Energieeffizienz. Die Ausstattung wird durch elektrische Jalousien im gesamten Erdgeschoss (2020), moderne USB-C-Steckdosen, Fliegenschutzgitter sowie eine Sicherheitstür ergänzt. Die Deckenhöhe beträgt großzügige 2,55 m. Das Dach wurde 2010 neu eingedeckt(Blechdach), Zu- und Abwasserleitungen wurden fast komplett erneuert. Besonders erwähnenswert: Die Solaranlage auf dem Dach erzeugte in den letzten zwei Jahren stolze 1,03 MWh – nachhaltig und effizient! Keller – mehr als nur Stauraum Im gepflegten Kellerbereich aus Kalksandstein stehen Ihnen drei weitere Räume zur Verfügung. Neben einem Gästezimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer finden Sie ein separates Arbeitszimmer – ideal für Homeoffice oder kreative Projekte. Für Wellness und Erholung sorgen ein integriertes Solarium sowie eine eigene Sauna. Ein zusätzliches WC, eine Wäschekammer, moderne USB-C-Steckdosen sowie neue Kellerfenster aus 2022 komplettieren das Untergeschoss. Die Deckenhöhe beträgt hier komfortable 2,18 m. Außenbereich – entspannen, arbeiten, genießen Der Gartenbereich lädt mit seiner überdachten sowie einer nicht überdachten Terrasse samt eingebautem Grill zu geselligen Stunden im Freien ein. Die Garage mit 23,8 m² bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug, Werkzeug oder Hobbys. Zusätzlich sorgt ein 17 m² großes Schleppdach für geschützten Stauraum, etwa für Kaminholz oder Mülltonnen. Inklusive Ausstattung – einziehen und losleben Zum Verkauf gehört eine umfangreiche Ausstattung: In der Garage verbleiben unter anderem Werkzeug, ein Kompressor, eine Heckenschere, eine Kettensäge und vieles mehr – ideal für Heimwerker oder Gartenfreunde. Bezugsfrei: Angedacht ist der 01.04.26, aber nach Absprache ist der Einzug auch früher möglich. Dieses gepflegte Zuhause mit durchdachter Technik, moderner Ausstattung und einer Vielzahl an Extras wartet auf seine neuen Eigentümer. Ob als Familienidyll, Rückzugsort oder Hobbyoase – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. +++Die Immobilie verfügt über ca. 88,92 m² Wohnfläche zzgl. ca. 75,44 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im beheizten und ausgebauten Untergeschoss+++, - EBK mit Induktionsherd - Abluft für den Herd nach draußen - Küche mit Laminatboden versehen, aber darunter auch Fliesen - Gefliester Flur - 5 Räume, 2 im EG 3 im Keller - Wohnzimmer mit Kamin und Laminat ausgestattet - gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Wandurinal, BD, WC, 2 Waschbecken (2001 komplett neu) Whirlpool möglich Anschlüsse vorhanden - Fenster im Badezimmer von 2000, außer eins von 2019 - Fenster in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet mit 3 Isolierverglasung von 2009 - Haus im oberen Bereich aus Holzbeton - Jalousien elektrisch überall im EG von 2020 - Sicherheitstür - Deckenhöhe 2,55 m im EG - Zu und Abwasser fast komplett neu - Dach 2010 neu - USB-C Steckdosen - Solaranlage auf dem Dach 800 Watt, in 2 Jahre 1,03 Megawattstunden produziert - eingebauter Grill auf überdachte Terrasse - Fliegenschutz Keller - Gästezimmer - Ankleidezimmer hinter Gästezimmer - Heizung 1991 - Solarium - Sauna - Deckenhöhe im Keller 2,18 m - WC - Arbeitszimmer - USB-C Steckdosen - Kellerfenster von 2022 - Wäschekammer - Kellerbereich wurde aus Kalksandstein gebaut Draußen - Garage (23,8 m2) mit Schleppdach (17 m²) für Mülltonnen und Kaminholz - Grundstücksgröße 684 m2 - nicht überdachte Außenterrasse 19,60 m² - überdachte Terrasse 19,38 m² Inventar inklusive - Werkzeug in Garage - Kompressor - Heckenschere - Kettensäge - uvm., Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen. Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598. Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! ++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++ --------------------------------------------------------------------------------------- If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment. You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598. Please note that the information provided is from the seller, and despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We expressly exclude liability. We look forward to hearing from you! ++++ We are also happy to sell your property ++++ Just talk to us ++++