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Property description
Willkommen in einer der exklusivsten Eigentumswohnungen Triers – in der historischen Vogtsburg, nur wenige Schritte von der Porta Nigra entfernt. Die denkmalgeschützte Anlage wurde 2004 kernsaniert und zu luxuriösen Wohneinheiten umgebaut. Diese rund 261 m² große Wohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit modernster Ausstattung: 3,60 m hohe Stuckdecken, originales Fischgrätparkett, italienische Fliesen und lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Über eine elegante Treppe erreicht man das eindrucksvolle Entrée mit hochwertigem Fischgrätparkett, restauriertem Stuck und indirekter Beleuchtung. Links liegt ein Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken von Hubor & Hubor, das direkt ins ruhig gelegene Schlafzimmer übergeht. Dieses ist mit einem luxuriösen Badezimmer en Suite verbunden, das in zwei Bereiche gegliedert ist: Einer mit Toilette, Waschbecken und der preisgekrönten Hansgrohe Rainfinity 360 Regendusche mit drei Strahlarten – ausgezeichnet mit dem IF Gold Award und dem Red Dot „Best of the Best“ Design Award. Der andere Bereich beherbergt ein weiteres Waschbecken, eine freistehende Designer-Badewanne von Alessi (il Bagno II – Serie) sowie einen antiken Schrank. Tageslichtfenster sorgen in beiden Bereichen für eine angenehme Atmosphäre. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorhanden. Rechts vom Eingangsbereich liegt der Wohnbereich mit stilvollem Büro, großzügigem Wohnzimmer samt exklusivem Designer-Gaskamin von Boley sowie einem weiteren Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus betritt man einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über den Flur gelangt man in die 2022 vollständig sanierte Designerküche von Hubor & Hubor mit edlen, gebürsteten Stahl-Arbeitsflächen. Ein Highlight ist die an der Wand montierte Sitzreihe aus feinem Leder – Modell ARVA vom deutschen Designer Karl Friedrich Förster (KFF) – ergänzt durch einen Barhocker und zwei passende Loungesessel. Maßgefertigte Deckenleuchten vom italienischen Hersteller Molto Luce sorgen für stimmungsvolles Licht. Im Zentrum der Küche steht eine Kochinsel aus gebürstetem Stahl, die Design und Funktion vereint. Die Küchengeräte stammen von V-ZUG (Serie V6000) – darunter ein Backofen und ein Dampfgarer. V-ZUG ist führend im Premiumsegment (vergleichbar mit Gaggenau), zeichnet sich aber durch besonders intuitive Menüführung aus. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Kochfeld mit integriertem Dampfabzug sowie einen integrierten Weinkühlschrank. Durch eine Glasschiebetür gelangt man in einen abgetrennten Bereich, der 2015 modernisiert wurde und direkten Zugang zur großzügigen Süd-Dachterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise bietet – ein Rückzugsort mit urbanem Flair und Privatsphäre. Die stilvollen Balkonmöbel stammen von B&B Italia (Neuwert ca. 18.000 €). Zwei Lagerflächen in den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Außenbereich – aktuell als hochwertige Outdoor-Küche genutzt – befindet sich direkt neben der Küche. Diese stammt von OttoWilde und besteht aus Grill, 900° Beefer sowie einem Kochfeld mit zwei Gasbrennern (Neuwert ca. 10.000 €). Über diesen Balkon erreicht man per Aufzug mit Zugangscode den Hof, wo eine Garage mit elektrischem Tor und ein überdachter Stellplatz zur Verfügung stehen. Die Garage ist mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet – für sicheren, barrierefreien Zugang. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Telenot-Alarmanlage (derzeit deaktiviert), eine Videosprechanlage, zwei Balkone und ein separater Kellerraum. Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein stilvolles Wohnstatement für Menschen mit Anspruch an Design, Geschichte, Komfort und Lage. Ein außergewöhnliches Angebot im Herzen von Trier, das neue Maßstäbe setzt. Ausstattung Denkmalgeschützte Anlage, kernsaniert 2005 Lage in der historischen Vogtsburg, Nähe Porta Nigra Ca. 261 m² Wohnfläche 3,60 m hohe Stuckdecken Original Fischgrätparkett Italienische Designerfliesen Stilvoller Eingangsbereich mit indirekter Beleuchtung Maßgefertigte Küche von Hubor & Hubor (Neupreis 100.000,00 €, VB 65.000,00 €) Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad en Suite Freistehende Badewanne von Alessi Design Rainfinity Regendusche von Hans Grohe 2 x Waschbecken, WC, Tageslichtbad Großes Wohnzimmer mit Designer-Gaskamin von Boley Großzügige Süd-Dachterrasse mit elektrischer Markise Zweiter Balkon mit Outdoor-Küche + kleiner Balkon verbunden mit Wohnzimmer Aufzug mit geheimem Zugangscode Garage mit elektrischem Tor Überdachter Stellplatz moderne Videosprechanlage Telenot-Alarmanlage (derzeit deaktiviert) Wall-Box Garage mit Wall-Box Kaufpreis: 25.000,00€ überdachter Stellplatz 20.000,00 € Outdoor Küche OttoWilde (Neupreis 10.000€; VB 7.500€) Outdoor Möbel Dachterrasse B&B Italia (Neupreis 18.000€, VB 12.500€) Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 € Käuferprovision: 3,57% Provision inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die exklusive Eigentumswohnung befindet sich in absoluter Premiumlage von Trier – mitten im historischen Herzen der Stadt und dennoch in angenehm ruhiger Umgebung. Die denkmalgeschützte Anlage "Vogtsburg" liegt nur wenige Schritte von der weltberühmten Porta Nigra entfernt und vereint somit urbanes Lebensgefühl mit historischer Atmosphäre. Trier, als älteste Stadt Deutschlands, begeistert mit ihrem einzigartigen Mix aus römischer Geschichte, charmanten Altstadtgassen, moderner Infrastruktur und kultureller Vielfalt. Direkt vor der Haustür erwarten Sie stilvolle Boutiquen, gemütliche Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie zahlreiche Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen. Ob Stadtbummel, Museumsbesuch oder ein Glas Moselwein in den umliegenden Vinotheken – hier genießen Sie das Leben auf höchstem Niveau. Dank der zentralen Lage ist die Anbindung ideal: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und auch die Autobahnanbindung an Luxemburg oder Richtung Koblenz/Saarbrücken ist schnell erreicht. Für Berufspendler, Stadtliebhaber oder Menschen, die das Besondere suchen, ist diese Lage kaum zu übertreffen. Trotz der Innenstadtlage bietet die Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – insbesondere durch die großzügige Süd-Dachterrasse mit Blick auf die Mariensäule sowie die clever positionierten Außenbereiche. Die seltene Kombination aus urbaner Toplage, denkmalgeschütztem Ambiente und modernstem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem echten Unikat in Trier.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,3 km Realschule 1,6 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km Gymnasium 0,4 km Flughafen 11,6 km Fernbahnhof 0,8 km Autobahn 2,4 km Bus 0,1 km Gaststaetten 0,1 km Zentrum 0,2 km Sonstiges Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Besichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unserem Exposee aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2033-07-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1350 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 969008