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Property description
Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung (74 m²) in Rostock-Lütten Klein – provisionsfrei, nur 20 Min. mit dem Fahrrad zur Ostsee / Seebad Warnemünde. Komplett saniert 2022: neue hochwertige Einbauküche (HOKO, 10.000 €), neue Sanitäranlagen, Möbel inklusive. Ideal als Kapitalanlage oder Eigenheim – wohnen, wo andere Urlaub machen. 4-Zimmer-Eigentumswohnung – 74 m² – Rostock-Lütten Klein (Helsinkier Str. 27) – nahe Ostsee , nahe Warnemünde ✨ Highlights Nur 20 Fahrradminuten bis zum Strand in Warnemünde (staatlich anerkanntes Seebad) – wohnen, wo andere Urlaub machen 2022 komplett saniert – hochwertige Ausstattung, sofort bezugsfrei Privater Stellplatz & Kellerraum inklusive Vollmöbliert – alle Schränke, Sofas, Betten, maßgefertigte Möbel bleiben Ideal als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder Eigennutzung Ausstattung 74 m² Wohnfläche, 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits-/Gästezimmer) Neue Einbauküche (HOKO, 10.000 €) mit Siemens-Herd (Gas + Ceran), Backofen, Samsung-Kühlschrank (10 Jahre Garantie), leistungsstarke Dunstabzugshaube Bad mit Dusche/Badewanne, Waschmaschine AEG (Toplader), neue Sanitäranlagen Heizung: neue medizinische Heizkörper – hygienisch & allergikerfreundlich Böden: Fußwarmer Bodenbelag mit 5 mm Korkunterlage – ökologisch und isolierend“ Decken: Schallschutz + Holzpaneele Türen: alle neu, Eingangstür feuerfest, im Bad platzsparende Schiebetür Balkon mit Blick ins Grüne Möblierung (inklusive) Schlafzimmer: Bett, Kleiderschrank Wohnzimmer: Ecksofa, Esstisch, TV-Schrank Kinderzimmer: Bett + maßgefertigter Schrank Gäste-/Arbeitszimmer: Ecksofa, maßgeschneiderter Schrank, Schreibtisch-Kommode Lage & Umgebung Ruhige, grüne Wohnlage in Rostock-Lütten Klein Zahlreiche Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Fitness in unmittelbarer Nähe ÖPNV: S-Bahn, Bus, Straßenbahn → 10 Min. ins Zentrum Rostocks Ostseepark in der Nähe, Autobahn A20 schnell erreichbar Perfekt für Familien, Pendler oder Feriennutzung Kapitalanlage – Inflationsschutz In Zeiten hoher Inflation sind Immobilien eine der sichersten Anlagen. Diese Wohnung bietet: stabiles Investment mit sofortiger Vermietbarkeit, Ferienwohnung in Küstennähe, wertbeständige Eigennutzung mit Wohlfühlfaktor. ⚖️ Rechtliches Eigentümer: Firma Ich bin vom Eigentümer schriftlich bevollmächtigt (Vollmacht) → Besichtigungen & Vorabgespräche Der Kaufvertrag wird selbstverständlich ausschließlich notariell abgeschlossen Weitere Fotos oder ein Video-Rundgang sind auf Anfrage verfügbar – einfach schreiben! Exclusive 4-room apartment (74 m²) in Rostock-Lütten Klein – no commission, only 20 min by bike to the Baltic Sea / Warnemünde. Fully renovated in 2022: new high-quality fitted kitchen (HOKO, €10,000), new sanitary equipment, fully furnished. Perfect as an investment or for your own use – live where others vacation. Keine Provision (Privatverkauf) Von privat – provisionsfrei – kein Makler I II III provisionsfrei.