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Property description
Das Haus liegt zentral in Römerberg- Berghausen auf einem großen Grundstück und lässt Raum für Erweiterungen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Gebaut 1962 in damals hochwertiger Bauweise, wurde es 1977 durch einen gut integrierten Anbau zum Garten hin großzügig erweitert. Die dadurch gebildete, nach drei Seiten umschlossene Terrasse bietet viel Platz für private Atmosphäre und öffnet sich nach Westen zum großen Garten mit einem unverbaubaren Blick über die Äcker bis zur Hardt. Das Haus ist 1,5- stöckig und unterkellert, der Anbau dagegen im Bungalowstil ohne Unterkellerung. Es bietet eine Wohnfläche von 176 qm und ist untergliedert in 7 Zimmer in zweckmäßiger Größe inklusive einem sehr geräumigen und repräsentativen Wohnzimmer. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Der Öltank fasst 6000 Liter. Das Haus wurde von den Besitzern ständig instandgehalten und das Dach 2010 erneuert. Der Anschluss an das schnelle Glasfaserinternet (fibre to the home) mit zur Zeit max. 1 Gbit ist vorgesehen. Der Anschluss über Kupferkabel mit bis zu ca. 200 Mbit ist bereits möglich. Das 970 qm Grundstück lädt mit einer großen Rasenfläche und einer kleineren Fläche mit Nutz- und Zierpflanzen zu verschiedensten Aktivitäten ein. Gleichzeitig findet man dort aber auch Ruhe und Entspannung. Der Garten ist bereits pflegeleicht angelegt. Eine Einzelgarage und eine große Doppelgarage mit einer Werkstattfläche sowie ein kleines Gartengerätehaus ergänzen die Außenanlagen. Insgesamt bietet das Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Von der Straßenseite aus eher in der Erscheinung „Understatement“, erschließt sich die Großzügigkeit erst von der Gartenseite aus. Das Gesamtobjekt ist ideal für eine Familie, die ein geräumiges Zuhause sucht und dabei viel Freude an einem großen Garten mit all seinen Möglichkeiten hat. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 490.000 Euro. Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Privatverkauf. Alle Objektinformationen sind nach bestem Wissen angegeben. Weitere Unterlagen und Pläne etc. können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Eine weitergehende Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Es obliegt daher den Kaufinteressenten, das Angebot mit den eigenen Anforderungen zu vergleichen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.