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Property description
Die Highlights sind: • Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 79 m², raumhohen Fenstern und 26 m² Süd-West-Terrasse • Raumhöhen von ca. 2,90 m • Designküche von Next125 mit Gaggenau-Geräten, Bora-Kochfeld und integrierter Bar • Masterbad en Suite mit Wanne, Rainshower, AquaClean-WC und VOLA-Armaturen • exklusiver Spa-Bereich für die Bewohner mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum • Concierge-Service, barrierefreier Zugang und Tiefgarage mit Aufzug bis zur Wohnung • grüner Innenhof vom renommierten Landschaftsarchitekten Enzo Enea • Nähe zum Landwehrkanal, ideal zum Spazieren und Joggen • kulturelle Highlights wie KÖNIG Galerie und Berlinische Galerie direkt ums Eck EXTERIEUR An einem Sommertag schlenderte Architekt Peter Külby durch Mailand, als er in einer Seitenstraße der Via Montenapoleone auf einen überraschend stillen Innenhof stieß. Eingebettet zwischen zwei Fassaden, bot sich ihm ein grüner Rückzugsort: ruhig, klar, selbstverständlich. Diese Szene wurde zum Ausgangspunkt einer Idee: ein Wohnhaus, das urbane Qualität und botanische Ruhe verbindet. Was als Gedanke begann, ist inzwischen Wirklichkeit geworden. Drei eigenständige Wohnhäuser mit insgesamt 51 Wohnungen gruppieren sich um eine großzügige Gartenanlage, entworfen vom Schweizer Landschaftsarchitekten Enzo Enea. Ergänzt wird das Ensemble durch ein angeschlossenes Hotel. Große Fenster, nach Süden orientierte Balkone und natürliche Materialien bestimmen die Architektur, die auf Zurückhaltung und Präzision setzt. Die nachhaltige Bauweise sorgt für einen niedrigen Energieverbrauch, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. THE YARD ist kein lautes Statement, sondern ein Ort mit Haltung - für Menschen, die das Leise dem Lauten vorziehen., INTERIEUR Diese exklusive Wohnung an der Neuenburger Straße vereint großzügiges Raumgefühl, kompromisslose Qualität und zurückhaltenden Luxus in einem offen gestalteten Grundriss. Auf rund 165 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes Zusammenspiel aus hochwertiger Ausstattung, architektonischer Klarheit und durchdachter Funktionalität. Das Zentrum der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 79 m², bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse von ca. 26 m², die mit einem architektonisch integrierten Beton-Pflanzkasten gestaltet ist. Die maßgefertigte Designküche von Next125 ist mit Gaggenau-Geräten der Spitzenklasse ausgestattet - darunter Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und ein Kombi-Dampfgarer. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Bora Professional Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und hochwertigen Filtern, ein Franke-Waschbecken sowie eine Vipp-Armatur. Eine integrierte Bar schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und verbindet Kochen und Geselligkeit auf stilvolle Weise. Der private Bereich umfasst ein ruhiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Masterbad en Suite. Dieses ist luxuriös ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer bodengleichen Rainshower-Dusche, einem japanischen AquaClean-WC von Geberit und feinsten VOLA-Armaturen. Ein besonderes Highlight ist das hyperelliptische Waschbecken des italienischen Labels Boffi, entworfen von Piero Lissoni. Ein weiteres, separat zugängliches Bad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer und verfügt über einen kleinen, ca. 4 m² großen Balkon mit Westausrichtung. Alle Fenster sind bodentief und mit Rahmen aus massiver Eiche versehen, was dem Interieur Wärme und Tiefe verleiht. Hochwertiger Schweizer Parkettboden unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck. Die 2017 fertiggestellte Anlage präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Ein exklusiver Spa-Bereich mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung. Hinzu kommen ein Concierge-Service, ein barrierefreier Zugang, eine beheizte und gesicherte Tiefgarage mit Aufzug direkt zur Wohnung sowie ein separater, geschützter Fahrradraum. SONSTIGES Die Beheizung erfolgt über eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Es erfüllt den KfW 70 Standard., Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/property/neuenburger-strasse-19 ENGLISH VERSION Where architecture becomes a retreat: life at THE YARD The highlights are: • expansive living, dining, and kitchen area spanning approx. 79 m², with floor-to-ceiling windows and a 26 m² southwest-facing terrace • room heights of approx. 2.90 m • premium Next125 designer kitchen featuring Gaggenau appliances, a Bora cooktop, and integrated bar • master bathroom en suite with bathtub, rain shower, AquaClean toilet, and VOLA fittings • exclusive residents’ spa with pool, sauna, steam room, and fitness area • concierge service, step-free access, and underground parking with direct elevator access to the apartment • landscaped courtyard by acclaimed landscape architect Enzo Enea • just steps from the Landwehr Canal, perfect for walking and jogging • cultural institutions such as KÖNIG Galerie and Berlinische Galerie nearby More on: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/neuenburger-strasse-19