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Property description
Die Highlights sind: • top sanierte Wohnung mit zwei West-Balkonen im denkmalgeschützten Gebäude • ideale Raumaufteilung und beeindruckende Deckenhöhe von 3,45 m • moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und stilvollem Design • zwei Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Badewanne und Deckenspots • bis zur Decke reichende Einbauschränke in hochwertigen Farben von Farrow and Ball • Extra-Komfort: Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und sicherheitsoptimierte Wohnungstür • die Möbel (ausgenommen Kunstgegenstände) können optional miterworben werden • 1-2 Tiefgaragenstellplätze und Zugang zu einem großzügigen, Gemeinschaftsgarten im 2. Hinterhof EXTERIEUR Mit ruhiger Eleganz und historischen Details eröffnet sich dem Betrachter die klassizistische Fassade dieses Berliner Altbaus in warmem Cremebeige. Vier Vollgeschosse reihen sich hinter dezent profilierten Pilasterachsen, darüber spannt ein kräftiges Traufgesims mit feinem Zahnfries die Krone. Im Erdgeschoss rahmen breite Holzfenster das hohe Portal mit rundem Stichbogen und massivem Holztor - ein einladendes Tor in eine urbane Oase. Betritt man das Haus, führt eine geschwungene Holztreppe mit kunstvoll gedrechselten Balustern hinauf in lichtdurchflutete Etagen. Ein natürlicher Läufer in warmen Erdtönen zieht sich über die Stufen, während das filigrane Stuckgebälk darüber an den historischen Ursprung erinnert. Hohe Fensterfronten im Treppenhaus lassen Tageslicht tief ins Treppenauge fallen und spiegeln die umliegenden Dachlandschaften der Nachbarhäuser. Wände und Holzwerk erhalten durch die zurückhaltende Farbgebung - oben strahlendes Weiß, unten zarte Pastelltöne - einen modernen Twist, verstärken das Wohlgefühl und lassen das Licht tanzen. Zeitgenössische Akzente setzt eine minimalistische Kugelleuchte, die in goldenem Messing schwebt und den Blick auf die filigranen Details lenkt. Das Gebäude wurde im Jahr 2011 komplett kernsaniert, inklusive aller Fenster zu beiden Seiten sowie alle Stränge, Leitungen etc., INTERIEUR Stilvolle Altbauwohnung in Top-Zustand - ruhig, aber mittendrin. In einem herrschaftlichen, denkmalgeschützten Gebäude empfängt Sie ein einladendes Entrée mit beeindruckenden 3,45 m Deckenhöhe, das direkt in den großzügigen Wohnbereich mit drei hohen Fensterachsen führt. Rechter Hand öffnet sich der offene Koch‑ und Essbereich: Die moderne Einbauküche vollausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten und zeitlosem Design schmiegt sich nahtlos an den Essplatz, von dem aus ein kleiner Abstellraum zum zweiten Tageslichtbad führt. Dieses Bad mit bodentiefer Walk‑In‑Dusche und integrierten Deckenspots öffnet sich zum zweiten West‑Balkon - perfekt für Ihr Glas Wein am Abend. Angrenzend an diesen Bereich liegt ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als Gäste‑ oder Arbeitszimmer. Ein kurzer Flur leitet in die private Schlafzone: Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen weiteren West-Balkon. Gleich nebenan liegt das größere Tageslichtbad mit Badewanne, Walk-In-Regendusche, WC, Waschtisch und praktischer Nische für die Waschmaschine. Hohe, bis unter die Decke reichende Einbauschränke in edlen Farrow & Ball-Tönen sowie ein separater Abstellraum schaffen großzügigen Stauraum. Zwei weitere Zimmer im rückwärtigen Trakt eignen sich hervorragend als Kinder‑ oder Arbeitszimmer und profitieren dank klarer Raumaufteilung und großer Fenster von einem hellen, luftigen Wohngefühl. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, eine sicherheitsoptimierte Wohnungstür sowie ein Aufzug, der direkt auf der Ebene hält - abgerundet durch 1-2 optionale Tiefgaragenstellplätze im Nachbargebäude. Die Wohnräume sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bilden somit eine urbane Oase, die Privatsphäre und pulsierendes Stadtleben harmonisch verbindet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem großzügigen Garten mit Sandkasten im 2. Hinterhof, der weiteren Freiraum zur Entspannung bietet., Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/property/bergstrasse-68 ENGLISH VERSION Elegant period apartment with elevator & 1-2 underground parking spaces - quiet yet central The highlights are: • fully renovated apartment in a listed historic building, featuring two west-facing balconies • thoughtful floor plan with impressive 3.45-meter high ceilings • modern, fully-equipped kitchen with premium appliances and sleek design • two bathrooms flooded with natural light, each with walk-in showers, bathtubs, and recessed ceiling lighting • custom, floor-to-ceiling wardrobes in high-quality Farrow & Ball paints • added comforts: underfloor heating, fiber-optic internet, and a security-enhanced apartment door • the furniture (except works of art) can be purchased optionally • 1-2 underground parking spaces and and access to a spacious communal garden in the 2nd backyard More on: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/bergstrasse-68