RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Ein echtes Schmuckstück nahe der Schönhauser Allee Hier ist der Kreativität keine Grenzen gesetzt. Wohnen und Arbeiten in einem, möbliertes Wohnen auf Zeit, reines Office. Vieles ist möglich. Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbefläche im Erdgeschoss im Herzen des lebendigen Prenzlauer Bergs. Diese vielseitige Einheit, die zuvor erfolgreich als möblierte Wohnung vermietet wurde, bietet Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Geschäftskonzept, von Büroflächen über Praxisräume bis hin zu kreativen Ateliers oder stillen Gewerben. Historischer Charme mit moderner Ausstattung: Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Gründerzeitgebäude und kombiniert den Altbaucharakter mit funktionaler, zeitgemäßer Ausstattung. Flexible Raumaufteilung: Der Grundriss der Einheit ist äußerst anpassungsfähig und bietet die Möglichkeit, zwei separate Bereiche oder Einheiten zu schaffen. Diese Flexibilität ist ideal für Unternehmen, die unterschiedliche Arbeitsbereiche, Showrooms oder gar separate Nutzungen innerhalb einer Fläche benötigen. Der Vorderer Bereich bietet helle und offene Flächen und großen Fenster. Die Räume bieten sofortige Nutzungsmöglichkeiten oder eine einfache Umgestaltung je nach Bedarf. Der Hinterer Bereich kann als eigenständige Büroeinheit, separate Behandlungsräume oder zusätzliche Funktionsbereiche dienen. Auch hier gibt es eine separate Küche und Badezimmer. Erdgeschosslage: Die ebenerdige Lage bietet einen bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter und kann je nach Geschäftstyp auch eine gute Sichtbarkeit von der Straße aus ermöglichen. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für: - Büros und Co-Working Spaces - Therapie- oder Behandlungsräume (Physiotherapie, Massage, Kosmetik etc.) - Ateliers oder Kreativwerkstätten - Schulungs- oder Seminarräume - Stilles Gewerbe (z.B. Beratungsbüro, Architekturbüro) - Showrooms oder kleine Einzelhandelsflächen (nach Prüfung der Genehmigung) - Möblierte Vermietung A hidden gem near Schönhauser Allee Here, creativity knows no bounds. Live and work in one, furnished temporary accommodation, or simply an office. Many possibilities are possible. Discover a unique commercial space on the ground floor in the heart of vibrant Prenzlauer Berg. This versatile unit, previously successfully rented as a furnished apartment, offers flexible design options for your business concept, from office space and practice rooms to creative studios and quiet businesses. Historic charm with modern amenities: Located in a well-maintained Wilhelminian-era building, the unit combines the character of a period building with functional, contemporary amenities. Flexible room layout: The unit's floor plan is highly adaptable and offers the possibility of creating two separate areas or units. This flexibility is ideal for companies that require different workspaces, showrooms, or even separate uses within one space. The front area offers bright and open spaces with large windows. The rooms offer immediate use or can be easily reconfigured as needed. The rear area can serve as a standalone office unit, separate treatment rooms, or additional functional areas. It also includes a separate kitchen and bathroom. Ground floor location: The ground-level location provides convenient access for customers and employees and, depending on the type of business, can also provide good visibility from the street. Versatile use options: The commercial space is ideal for: - Offices and co-working spaces - Therapy or treatment rooms (physiotherapy, massage, cosmetics, etc.) - Studios or creative workshops - Training or seminar rooms - Non-residential businesses (e.g., consulting offices, architectural firms) - Showrooms or small retail spaces (after approval) - Furnished rentals, - große Fensterfront zur Straße - 2 separate Eingänge - 2 Badezimmer - 2 Küchen - bezugsfrei - Large window facing the street - 2 separate entrances - 2 bathrooms - 2 kitchens - Ready to move in