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Property description
Die Highlights sind: • ruhige Lage im 1. OG des Seitenflügels • originale, geölte Dielenböden mit schöner Patina • hohe Decken, klassische Altbautüren mit Kassetten und historischen Beschlägen • helles Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof • Tageslichtbad mit Dusche und weißen Fliesen • separate Küche mit kleinem Essplatz und Waschmaschinenanschluss • Energieeffizienzklasse C • Kellerabteil vorhanden • schöne Straße in begehrter Lage im Helmholtzkiez EXTERIEUR Das Gebäude ist ein klassischer Berliner Altbau aus der Gründerzeit, der mit seiner ruhigen, harmonisch gegliederten Fassade und liebevoll erhaltenen Details überzeugt. Zwei leicht vorspringende Risalite mit hohen Rundbogenfenstern prägen das Straßenbild, während filigrane Balkongeländer und zurückhaltende Ornamentik dem Haus einen wohnlichen und zugleich eleganten Ausdruck verleihen. Die sandsteinfarbene Fassadengestaltung wirkt freundlich und zeitlos, die moderne Dachaufstockung fügt sich dezent ins Gesamtbild ein. Der Zugang erfolgt über das gepflegte Entrée des Hinterhauses, das mit einem historischen Fliesenboden, lasierter Holzvertäfelung und einer zweiflügeligen Tür mit rundbogigem Oberlicht den Altbaucharakter stimmungsvoll aufgreift. Im Treppenhaus unterstreichen dunkle Holzgeländer, ein Fischgrät-Läufer und ein großzügiges Fenster mit farbigen Glaseinsätzen die wertige Ausstrahlung des Gemeinschaftseigentums. Alles wirkt ruhig, aufgeräumt und authentisch; ein Haus mit Charakter und Geschichte., INTERIEUR Im ersten Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels gelegen, entfaltet diese Altbauwohnung auf rund 50 Quadratmetern eine wohltuend klare Atmosphäre. Geölte Dielenböden mit Patina, klassische Kassettentüren und historische Beschläge verleihen den Räumen eine zeitlose Präsenz. Die Decken sind hoch, die Proportionen stimmig, das Licht fällt weich durch große Fenster. Der kompakte Eingangsbereich führt in eine separate Küche mit Tageslicht, kleinem Essplatz und Waschmaschinenanschluss. Gegenüber liegt das Tageslicht-Badezimmer mit weißen Fliesen und Dusche, zurückhaltend gestaltet und funktional. Der Wohnbereich öffnet sich zur Seite hin in eine dezente Esszone. Die Zonierung ist subtil, der Übergang fließend. Dahinter das Schlafzimmer, ruhig, hell und mit Blick in den begrünten Innenhof. Drei große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit über den Tag hinweg. Die Raumaufteilung ist klar, die Wege sind kurz. Ideal für Menschen, die klassische Altbauelemente schätzen und zugleich eine funktionale Struktur suchen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse C., Mehr unter: www.fantasticfrank.com/de/berlin/property/buchholzer-strasse-8-3 ENGLISH VERSION Charming period apartment with original floorboards in Helmholtzkiez The highlights are: • peaceful setting on the first floor of the side wing • original oiled floorboards with a beautifully aged patina • generous ceiling heights, paneled period doors with original hardware • bright bedroom overlooking a leafy inner courtyard • daylit bathroom with white tiles and a walk-in shower • separate kitchen with dining nook, and a washing machine connection • energy efficiency rating C • private basement storage included • located on a picturesque street in sought-after Helmholtzkiez More on: www.fantasticfrank.com/en/berlin/property/buchholzer-strasse-8-3