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Property description
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Barth präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage, Nebengelass und liebevoll gestaltetem Grundstück. Das um 1937 errichtete Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Bereichen modernisiert und bietet durch seine Raumaufteilung und Ausstattung sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Eigennutzern mit Vermietungsinteresse attraktive Möglichkeiten. Grundstück: gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse, Garage und Nebengelass Zimmer: insgesamt 6 Zimmer (je 3 im EG und OG) Bäder: 2 Badezimmer im EG und OG – jeweils mit Dusche Ausstattung & Modernisierungen: Gasheizung neu (ca. 2023): Moderne Heizungsanlage für effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung Fenster & Türen (1995–2022): Über die Jahre sukzessive erneuert – energetisch sinnvoll und optisch ansprechend; die Fußböden sind zum großteils mit Laminat, Teppichen und Fliesen belegt worden. Das Dach wurde im Jahre 2000 komplett erneuert. Elektrik & Leitungen: teilweise modernisiert Küche mit Einbauküche im EG: Funktional ausgestattet und sofort nutzbar Bäder mit Dusche: Jeweils ein Badezimmer im EG und OG, ideal für Mehrgenerationennutzung oder eventuell auch zur Realisierung zweier Wohneinheiten; OG, mit eigenem Küchenanschluss (ehemals Küche) und Bad – ideal für eine eventuelle geplante Einliegerwohnung; Überdachte Terrasse: Geschützter Außenbereich zum Entspannen bei jedem Wetter; Garage und Nebengelass: Praktisch für Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagermöglichkeiten; Ausstattung Gaszentralheizung EBK Garage mit Nebengelass gepflegtes eingezäuntes Grundstück mit überdachter Terrasse Schornstein bis unters Dach - eventuelle spätere Nutzung wieder möglich großer Dachboden-eventuell ausbaubar Weitere Angaben Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss Grundstücksfläche: ca. 381 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Lagebeschreibung Barth ist eine touristisch bedeutsame Kleinstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Sie ist Sitz vom Amt Barth und bildet ein Unterzentrum. Barth liegt am südlichen Ufer des Barther Boddens und östlich des Flusses Barthe. Im Westen des Stadtgebietes befindet sich ein größeres Waldgebiet, das Barther Stadtholz. . Hier gibt es auch einige kleinere Seen. Zu Barth gehören die Ortsteile Tannenheim, Planitz, Glöwitz und Fahrenkamp. Bis zur Ostsee und zum beliebten Darß sind es nur wenige Kilometer. Das Haus befindet sich in der Barthe Straße in Barth – einer charmanten Kleinstadt am Bodden, nicht weit von der Ostseeküste entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Barther Hafen und zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für dauerhafte Wohnnutzung als auch eventuell als Feriendomizil, welches zu prüfen Sache der zukünftigen Eigentümer wäre. Sonstiges Dieses teilmodernisierte Haus ist ideal für Käufer, die ein solides, gepflegtes Zuhause mit Potential suchen. Es bietet Raum für individuelle Anpassungen, kombiniert mit bereits erledigten, kostenintensiven Modernisierungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich dieses charmante Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage von Barth nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Sobald Sie von dieser Verkaufsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis und daher wird bei ernsthaftem Kaufinteresse um ein schriftliches Kaufangebot gebeten. Vorab bitten wir bei Einverständnis um die schriftliche Bestätigung der notwendigen beigefügten Widerrufserklärung. Ein Energieausweis wird gerade erstellt. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT Energieverbrauch: 121.05 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2035-04-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QS217