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Property description
Es handelt sich hier um einen typischen Berliner Altbau, mit einem Vorderhaus, einem Quergebäude und einem Hinterhaus. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus, mit seinen Stuck- und Jugendstil-Bemalungen, wurde mit viel Liebe zum Detail aufgearbeitet. Insgesamt umfasst das Gebäude 24 Altbauwohnungen und 3 Gewerbeeinheiten. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt. ENGLISH This is a typical Berlin old building, with a front building, a cross building and a rear building. The entrance area and the staircase, with its stucco and art nouveau paintings, were refurbished with great attention to detail. In total, the building comprises 24 old building apartments and 3 commercial units. The property is heated with district heating., Einzigartige Chance - zum Kauf steht die komplette Beletage des Vorderhauses. Verkauft werden 220 m2 Wohnfläche im 1.OG: 3 Zimmer 86,26 m2 vermietet, 10 Jahre Kündigungschutz des Mieters ( Nettokaltmiete: 663,76€) 5 Zimmer 132 m2 BEZUGSFREI, komplett renoviert (Bad, Gästebad, neuer Parkettboden) potentielle Mieteinnahmen: 2.836 € (21,50 €/m2) Bei dem Wohnungspaket handelt es sich grundbuchlich um 3 Wohnungen. WE 1, 2 Zimmer, 64 m2, 33,14/1.000 MEAs, Hausgeld: 325,63 €, nicht umlagefähig 86,97 € WE 27, 2 Zimmer, 57 m2, 29,25/1.000 MEAs WE 25, 4 Zimmer, 99 m2, 51,27/1.000 MEAs, Haugeld WE 25+27: 464,00 €, nicht umlagefähig 204,23 € Hausgeld Summe: 789,63 € davon 291,20 € nicht umlagefähig ENGLISH Unique opportunity - the entire first floor of the front building is for sale. For sale is 220 m2 living space on the 1st floor: 3 rooms 86,26 m2 rented, 10 years protection against cancellation by the tenant (net rent: 663,76€) 5 rooms 132 m2 ready for occupancy, completely renovated (bathroom, guest bathroom, new parquet flooring) The flat package consists of 3 flats in the land register. Apartment 1, 2 rooms, 64 m2, 33.14/1,000 MEAs, house rent: € 325.63, not apportionable € 86.97 FL 27, 2 rooms, 57 m2, 29.25/1,000 MEAs WE 25, 4 rooms, 99 m2, 51.27/1,000 MEAs, house rent WE 25+27: € 464.00, not apportionable € 204.23 Total house fee: € 789.63 of which € 291.20 is not apportionable, INTERESSE? ------------------------ Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Julia Krieger 0176 72273630 . ------------------------ Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------------- Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. ENGLISH INTERESTED? ------------------------ For further information or an appointment for a viewing, please do not hesitate to contact us: Julia Krieger 0176 72273630 . ------------------------ In addition to the purchase price a buyer's commission of 3.57% incl. VAT is due. A commission in the same amount was agreed with the seller.