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Property description
+++Das Objekt befindet sich in Oranienburg OT Firedrichsthal+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer liebevoll sanierten Doppelhaushälfte mit historischem Ursprung und zeitgemäßer Ausstattung! Das ursprünglich im Jahr 1798 errichtete Haus wurde zuletzt 2016 umfassend modernisiert und verbindet heute den Charakter vergangener Zeiten mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² bietet die Immobilie fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, sowie eine große Wohnküche mit über 52 m², ideal für gesellige Abende und das Familienleben. Das Grundstück umfasst 1.074 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung. Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Drei großzügige Zimmer sowie eine beeindruckende Wohnküche mit 52,41 m². Außerdem befindet sich hier ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. - Obergeschoss: Zwei weitere Zimmer, davon eines mit Zugang zu einem zusätzlichen Spitzboden (29,34 m² Nutzfläche), ideal als Hobbybereich, Stauraum oder kreativer Rückzugsort. Ebenfalls im OG: ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Technik & Ausstattung: Im Rahmen der umfassenden Sanierung 2016 wurden sämtliche Leitungen, Elektrik und das Heizsystem erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG, die für angenehme Temperaturen und hohe Energieeffizienz sorgt. Die im Jahr 2008 angebrachte Außendämmung (100 mm, Dämmwert 120) sowie das 2008 erneuerte Dach tragen zusätzlich zur Energieeinsparung bei. Ein weiteres Highlight ist die riesige Garage mit 95,22 m² Nutzfläche, ideal für mehrere Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerflächen. Besondere Merkmale: - Baujahr: 1798 – mit modernem Komfort - Umfassende Sanierung: 2016 (Leitungen, Elektrik, Heizung, Dämmung) - Wohnfläche: ca. 210 m² - Nutzfläche: ca. 220 m² zzgl. Spitzboden mit 29,34 m² - Grundstück: 1.074 m² - Großzügige Wohnküche mit 52,41 m² - Zwei moderne Bäder: EG: gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne OG: gefliestes Badezimmer Dusche - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Außendämmung 2016 (100 mm) - Dach: 2008 - Dämmung: 2008 - Garage mit 95,22 m², - Baujahr: 1798 – mit modernem Komfort - Umfassende Sanierung: 2016 (Leitungen, Elektrik, Heizung, Dämmung) - Wohnfläche: ca. 210 m² - Nutzfläche: ca. 235,98 m² zzgl. Garagenutzfläche von 95,22 m² - Grundstück: 1.074 m² - Großzügige Wohnküche mit 52,41 m² - Zwei moderne Bäder: EG: gefliestes Badezimmer mit Dusche & Badewanne OG: gefliestes Badezimmer Dusche - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG - Außendämmung 2008 (100 mm) - Dach: 2008 - Dämmung: 2008 - Garage mit 95,22 m², Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen die Einheit mit weiteren Informationen oder auch einen Besichtigungstermin vorzustellen. Erreichbar sind wir unter der Rufnummer 030-948 50 998 oder direkt mit dem Ansprechpartner Herrn Luck, Rufnummer 0176 32223 598. Die Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer vorkommen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir eine Haftung ausdrücklich ausschließen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! ++++ Gern verkaufen wir auch Ihre Immobilie ++++ Sprechen Sie uns einfach an ++++ --------------------------------------------------------------------------------------- If we have piqued your interest, we would be delighted to present the unit to you with further information or arrange a viewing appointment. You can reach us at +49 30-948 50 998 or directly contact Mr. Luck at +49 176 32223 598. Please note that the information provided is from the seller, and despite careful preparation of the exposé, errors may occur. We expressly exclude liability. We look forward to hearing from you! ++++ We are also happy to sell your property ++++ Just talk to us ++++