RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Bau dein Zuhause dort, wo andere Urlaub machen – Traumgrundstück direkt an der Saale in Katschen-Weichau Willkommen in Katschen-Weichau – einem kleinen Juwel an der Saale, eingebettet in eine reizvolle Flusslandschaft, umgeben von Weinbergen, Wäldern und Wiesen. Genau hier, wo Thüringer Gastlichkeit auf jahrhundertealte Weintradition trifft, wartet ein ganz besonderes Grundstück auf seine neuen Besitzer. Das ca. 1.246 m² große Grundstück besticht nicht nur durch seine außergewöhnliche Lage mit direktem Zugang zur Saale, sondern auch durch sein enormes Potenzial. Ob ein stilvolles Einfamilienhaus, ein Wochenendrefugium oder ein charmantes Feriendomizil – hier können Sie Ihren Traum vom Leben am Wasser verwirklichen. Das Grundstück ist gemäß § 34 Baugesetzbuch bebaubar, d.h. die Bebauung richtet sich nach der umliegenden Nachbarbebauung und ermöglicht eine flexible, ortsübliche Gestaltung Ihres Bauvorhabens. Ein älteres Wohngebäude sowie eine Scheune stehen noch auf dem Grundstück – sie entspricht jedoch nicht mehr heutigen Wohnstandards. Ein Abriss wird empfohlen, um Platz für etwas ganz Neues zu schaffen. Was dieses Grundstück so besonders macht: - Unverbaubarer Blick auf die Saale und direkter Zugang zum Fluss - Großzügige Fläche von ca. 1.246 m² in traumhafter Naturlage - Bebaubar nach § 34 BauGB – orientiert an der Nachbarbebauung - Umgeben von Wanderwegen, Radstrecken und Weinbergen - In unmittelbarer Nähe: ein traditionsreiches Weingut mit ausgezeichneter Gastronomie - Eine beliebte Region für Touristen, Ruhesuchende und Naturliebhaber Genießen Sie laue Sommerabende am Wasser, Spaziergänge durch die Weinberge und das besondere Lebensgefühl, das dieser Ort ausstrahlt. Dieses Grundstück ist mehr als nur ein Platz zum Bauen – es ist ein Ort zum Ankommen, zum Durchatmen, zum Leben. Erleben Sie selbst die besondere Atmosphäre – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé wird Ihnen zugesandt und eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah bei Ihnen. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt. We’re pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English., Haftungsausschluss / Disclaimer Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen. Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande. This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. Provisionshinweis / Commission Notice Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT. Datenschutzhinweis / Privacy Notice Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zum Zweck der Bearbeitung Ihrer Anfrage gespeichert und verarbeitet werden. Weitere Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter: By contacting us, you agree that your data will be stored and processed for the purpose of handling your inquiry. Further information on the handling of personal data can be found in our privacy policy at: ? www.wienroth-immobilien.de/datenschutz Kontaktperson Firma: Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG Name: Thomas Wienroth Straße: Karl-Liebknecht-Straße 9 Ort: 07749 Jena E-Mail: