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Property description
Das gepflegte Gebäudeensemble besteht aus 4 Gebäuden mit 8 Gewerbeeinheiten und 3 Wohnungen. Blickfang ist eine denkmalgeschützte Villa, die derzeit als Restaurant mit einem ca. 250 m² großen Biergarten genutzt wird. Anfang der 1980er Jahre wurde die Villa durch drei weitere Nebengebäude ergänzt. Im Jahr 2006 erfolgte eine Renovierung der Gebäude, wobei Versorgungsleitungen erneuert, eine Gaszentralheizung installiert und die Dächer gedämmt und neu eingedeckt wurden. Erst kürzlich wurde der denkmalgeschützte Altbau renoviert. Zusätzliche Mieteinnahmen könnten durch die saisonale Vermietung des Vorplatzes (Markt) und durch die Vermietung einer Werbefläche erzielt werden. Prinzipiell ließe sich das Ensemble durch An- und Ausbauten noch erweitern. Die Abstimmung mit dem Bauamt liegt hier beim Käufer. The well-kept building ensemble consists of 4 buildings with 8 commercial units and 3 flats. The eye-catcher is a listed villa, which is currently used as a restaurant with an approx. 250 m² beer garden. Three further outbuildings were added to the villa in the early 1980s. In 2006, the buildings were renovated, with supply lines renewed, gas central heating installed and the roofs insulated and re-roofed. The listed old building was recently renovated. Additional rental income could be generated through the seasonal letting of the forecourt (market) and the letting of advertising space. In principle, the ensemble could be extended by adding extensions and extensions. The buyer is responsible for coordinating this with the building authorities. , Altbau, Saniert, Balkon/Terrasse, Denkmalschutz, Neubau, vermietet dauerhaft, Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihre Sicherheit für einen erfolgreichen Verkauf: 1. Unsere Experten verfügen über eine optimale Kenntnis im bestehenden Immobilienmarkt und entwickeln gerne für Sie eine individuelle Verkaufsstrategie. Wir bewerten Ihre Immobilie: kostenfrei und marktgerecht! 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: engagiert, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen Zugriff auf potentielle Käufer aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. ALLGEMEINER GRUND & BODEN FUNDUS ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! www.grund-boden-fundus.de Energieausweis vorhanden: ja