2 rooms Apartment in Main-Taunus, Germany No. 259741

Für zusätzliche Lebensqualität sorgt die fest installierte Klimaanlage im Wohnzimmer, die auch in den Sommermonaten für angenehm kühle Temperaturen sorgt. Ein Highlight ist der große Balkon mit elektrischen Markisen – ideal zum Frühstück in der Sonne oder für den entspannten Ausklang des Tages. Fliegengitter an den Balkontüren bieten zusätzlichen Komfort und Schutz vor Insekten. Die Einbauküche ist funktional durchdacht und mit Backofen, Geschirrspüler und großzügigem Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – hell, freundlich und komfortabel. Praktisch: Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner erleichtert den Alltag spürbar. Ein privater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung – ideal für Koffer, Sportequipment oder saisonale Dinge. Zur Wohnung gehört eine eigene Garage – nie wieder Parkplatzsuche, sondern bequem und sicher parken direkt vor Ort. Der rollstuhlgerechte Zugang sowie ein Aufzug im Haus bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen barrierefreies Wohnen auf hohem Niveau. Ein Satellitenanschluss im Schlafzimmer sorgt zudem für individuelle Unterhaltungsmöglichkeiten – ideal z. B. für ein zweites Fernsehgerät. Diese Wohnung ist ein stilvoller Rückzugsort mit herrlichem Weitblick – perfekt für alle, die das Besondere suchen, sei es zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage. ----------------------------------------------------- This bright and well-proportioned 2-bedroom apartment combines comfort, functionality, and a stunning view – ideal for discerning owner-occupiers and investors. Located in a well-maintained apartment building and comprehensively renovated in 2009, it offers everything that defines modern living today. The spacious living area impresses with its open-plan feel, large windows, and magnificent views of the surrounding countryside all the way to the Feldberg mountain – a place to breathe fresh air. The layout of the room offers ample space for a cozy living area and a separate dining area – ideal for relaxing evenings or gatherings with family and friends. The permanently installed air conditioning in the living room, which ensures pleasantly cool temperatures even in the summer months, enhances the quality of life. A highlight is the large balcony with electric awnings – ideal for breakfast in the sun or for relaxing at the end of the day. Fly screens on the balcony doors provide additional comfort and protection from insects. The fitted kitchen is functionally well-designed and equipped with an oven, dishwasher, and generous storage space. The windowed bathroom offers both a bathtub and a separate shower – bright, welcoming, and comfortable. Practical: A separate utility room with connections for.. Ausstattung Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine Klimaanlage Markisen Keller Garage (zzgl. 7.000€) ------------------------ Fitted kitchen with oven and dishwasher Air conditioning Awnings Basement Garage (additional €7,000) Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Die Wohnung in Hattersheim am Main punktet mit optimaler Nähe zu Frankfurt Flughafen (kürzeste Fahrtzeit im Kreis), hervorragender Anbindung per S-Bahn in 20 Min zum Frankfurter Hauptbahnhof, sowie beste Nahversorgung vor Ort. Ein attraktiver Standort mit ruhigem Wohnklima, starker Infrastruktur und sehr hoher Lebensqualität. Zum Flughafen Frankfurt (FRA) Mit Auto/Taxi: ca. 10 km / ca. 10 Minuten Mit Bus X17 (fast vor der Haustür): Direktverbindung Zum Frankfurter Hauptbahnhof Auto: ca. 20 km, etwa 20 Minuten Fahrzeit S-Bahn (z. B. S1): ab Bahnhof Hattersheim direkt in ca. 20 Minuten Schulen & Bildung In Hattersheim und Umgebung findest du vielfältige Bildungsangebote: Grundschulen und weiterführende Schulen in Hattersheim. Gute Erreichbarkeit von Gymnasien, Berufsschulen und Gesamtschulen in umliegenden Städten wie Hofheim oder Flörsheim (je nach Wohnort innerhalb von 5–10 Min Autostrecke) Ärzte & medizinische Versorgung Mehrere haus- und fachärztliche Praxen sowie Apotheken direkt in Hattersheim Krankenhäuser z. B. in Hofheim am Taunus problemlos in 10–15 Minuten erreichbar Banken & Geldautomaten Filialen der bekannten Banken (z. B. Sparkasse, Volksbank) fußläufig erreichbar in der Innenstadt Einkauf & Versorgung Supermarkt Globus: in Hattersheim vorhanden, lokal fussläufig erreichbar – in nur 2 min. zu Fuß Weitere Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Lidl, Aldi, Drogerien direkt in Hattersheim Gastronomie & Freizeit Restaurants, Cafés & Bistros im Ortskern von Hattersheim – von regional bis international --------------------------- The apartment in Hattersheim am Main boasts optimal proximity to Frankfurt Airport (shortest travel time in the district), excellent S-Bahn connections to Frankfurt Central Station in 20 minutes, and excellent local amenities. An attractive location with a quiet living environment, strong infrastructure, and a very high quality of life. To Frankfurt Airport (FRA) By car/taxi: approx. 10 km / approx. 10 minutes By bus X17 (almost on the doorstep): direct connection To Frankfurt Central Station By car: approx. 20 km, approximately 20 minutes travel time S-Bahn (e.g., S1): direct from Hattersheim station in approx. 20 minutes Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yen-Yi Yuen Selbstständige Immobilienberaterin Dieburger Straße 9 63225 Langen E-Mail: yen-yi.yuendb.com Telefon: 0151 56314638 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main Internet: https://www.offenbach.ihk.de/ Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 122,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 30.01.2019 Gültig bis: 2029-01-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Letzte Modernisierung: 2009 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 44320104-118366