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Property description
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten und gepflegten Etagenwohnung in Baden-Baden. Diese Immobilie bietet mit ihren 89 m² Wohnfläche und 3.405 m² Grundstücksfläche ein großzügiges und komfortables Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, die alle geschmackvoll eingerichtet sind. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination aus Fliesen und Parkett, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum, während der praktische Abstellraum für Ordnung sorgt. Ein separates Gäste-WC rundet den Komfort dieser Wohnung ab. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Mit einem Hausgeld von 311 € sind die Nebenkosten überschaubar und transparent. Die Gas-Heizung gewährleistet eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die zentrale Lage in Baden-Baden bietet Ihnen zudem eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Etagenwohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Ausstattung 1 Flur, 1 Diele, 1 Bad/WC, 1 Gäste-WC, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Balkon, 1 Loggia, Kellerabteil, Klimagerät Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3405 m² Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Baden-Baden. Nur 9 Minuten Fahrzeit vom nächsten Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der nächste Flughafen ist nur 23 Minuten entfernt, was Reisen besonders unkompliziert macht. Baden-Baden, bekannt für seine elegante Kurarchitektur und Thermalquellen, bietet ein unvergleichliches Ambiente. Hier wohnen Sie inmitten von luxuriösen Spas, exquisiten Restaurants und charmanten Boutiquen. Die malerische Umgebung mit ihren grünen Parks und idyllischen Wanderwegen lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Diese Lage verspricht nicht nur Komfort und Bequemlichkeit, sondern auch ein Leben in einer der schönsten Städte Deutschlands.Entfernungen: Flughafen 15,5 km Fernbahnhof 4,1 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 106 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 02.02.2018 Gültig bis: 02.02.2028 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JMD641