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Property description
Top renoviertes Endetagen-Appartement! Geschmacklich in bester Qualität auf den Punkt gebracht steht eines der schönsten Appartments in der terrassenförmigen Appartementanlage "Miramar" zum Verkauf. 1978 in unwiederbringlicher direkter Strandlage erbaut, wird das mit Sauna und einem allein für Eigentümer zugängigen Fitnessraum ausgestattete Gebäude sukzessive auf den neuesten Stand gebracht. Über den Eingangsbereich der am Ende der obersten Etage gelegenen Wohnung gelangen Sie in den großen, geschmackvoll eingerichteten lichtdurchfluteten Wohn-/Schlafbereich, der mit seinen mehr als 28 m² und einer bodentiefen Panoramafensterfront mit Schiebe-Glastüranlage aus 2022 sowie den nach Westen ausgerichteten seitlichen Doppelfenstern brilliert. Hier ist Dank der nach Süd-Westen ausgerichteten Endwohnungslage im obersten Geschoss die Sonne bis in die Abendstunden zu Gast! Genießen Sie maximale Privacy! Die großzügige Schwebetür ermöglicht den Zugang zur gut bemessenen Loggia mit Außensteckdosen und LED-Wandstrahlern. Vor den Blicken anderer geschützt können Sie ungestört die herrliche Seeluft genießen. Von einer fest eingebauten Bank an der rechten Außenmauer des Balkons, einem Lieblingsplatz, blicken Sie seitlich auf die Ostsee und sehen die Surfer und Segler vorbeiziehen. Im Wohnraum bietet eine hochwertige weiße Schrankkombination mit Falttüren, teils aus satiniertem Glas und integrierter Beleuchtung, viel Stauraum. Das neuwertige Sofa lässt sich als zusätzliche Schlafgelegenheit (160 x 195 cm) umfunktionieren oder als bequemes Chaiselongue einseitig ausziehen. Der Einfall des Sonnenlichts wird über wertige elektrische Außenraffstores gesteuert. In der mit einer massiven Vollholzarbeitsplatte versehenen in weiß gehaltenen Esche-Vollholzküche treffen Sie auf einen Miele Backofen (einschließlich Grillstange), Vier-Kochzonen-Glaskeramik-Kochfeld, Dunstabzug mit Abluft, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit 3-Sterne-Gefrierfach und eine Kaffeemaschine, alles in perfekten Zustand. Das helle Bad mit seinem elektrisch zu öffnenden Oberlicht ist ebenfalls State of the Art! Ausgestattet mit Fliesen der Firma Villeroy&Boch, einem Waschtisch der Marke Alape und einer gut begehbaren Duschkabine mit Vollglastür werden auch hier gehobene Ansprüche erfüllt. Alles in Allem eine stimmige Offerte - sei es für Ferienvermietung oder Eigennutzung!, - 2022 Erneuerung sämtlicher Fenster - 2022 Elektroschalter und Steckdosen von Busch-Jaeger erneuert - 2022 Erneuerung Laminatbodenbelag im Wohnbereich - 2021 Austausch Durchlauferhitzer Bad - hohe Rücklagen - Abstellraum im Bad mit Anschluss für einen Toplader - 2021 Zentralheizungsanlage erneuert - Ahornparkett im Eingangsbereich und dem Schlafzimmer - Sandstrand nur 100 m von dem Appartement entfernt - neuwertige Möblierung inbegriffen - geräumiger Fahrstuhl - Abstellraum im Hochparterre - PKW-Stellplatz - Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trockern, Sofort frei lieferbar! Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 1.413,40 € per anno. Das Hausgeld inkl. einer Investitionsrücklage wird mit 376 €/mtl. in Rechnung gestellt.