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Property description
In einer der begehrtesten Lagen Kronbergs erhebt sich diese Villa wie ein architektonisches Statement – ein Ort, an dem Gestaltung, Technik und Handwerkskunst eine harmonische Einheit bilden. Auf rund 1.100 Quadratmetern Grundstücksfläche und etwa 462 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich ein Zuhause, das zugleich stilvoll, intelligent und voller Atmosphäre ist. Bereits beim Eintreten wird klar: Dieses Haus wurde kompromisslos durchdacht – bis ins kleinste Detail. Raumhohe Fenster lenken das Licht sanft durch die Räume und lassen Innen- und Außenwelt miteinander verschmelzen. Klare Linien, großzügige Dimensionen und eine harmonische Raumfolge schaffen ein Gefühl von Weite – ohne auf Geborgenheit zu verzichten. Hochwertige Materialien und stilvolle Lichtakzente bilden in Wänden, Decken und Handläufen ein atmosphärisches Gesamtbild. Herzstück des Hauses ist die Designküche von Boffi – ausgestattet mit Gaggenau-Geräten und einer Arbeitsplatte aus antiker Eiche. Der angrenzende Essbereich wird durch einen eigens entworfenen, in den Boden eingelassenen Massivholztisch geprägt – ein architektonisches Statement, das Ästhetik und Funktion nahtlos verbindet. Im ersten Obergeschoss öffnet sich der private Rückzugsbereich: ein Master Bedroom mit En-suite-Bad, zwei Ankleiden und integriertem Heimkino. Zwei weitere Zimmer mit eigenem Bad vervollständigen diese Etage – ideal für Familie oder Gäste. Die Außenbereiche verteilen sich auf sieben Terrassen – jede mit eigenem Charakter und Ausblick. Krönung ist die Dachterrasse mit weiter Sicht über den Taunus bis nach Frankfurt. Auch das Untergeschoss beeindruckt: Ein stilvoller Wellnessbereich mit Sauna, Fitnesszone und Bad lädt zum Abschalten ein – ergänzt durch einen Whirlpool auf der Außenterrasse. Dazu ein hochwertiges Heimkino und separate Arbeitsbereiche für konzentriertes Arbeiten in stiller Umgebung. Technisch bewegt sich die Villa auf höchstem Niveau: Ein BUS-System steuert Licht, Jalousien, Heizung und Sicherheit zentral via App. Kamerasystem, Alarmeinheit und schlüsselloser Zugang per Fingerabdruck sorgen für modernsten Schutz. Diese Villa ist mehr als nur ein Gebäude – sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Ruhe, Sicherheit und Design vereint. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Besondere – ausgezeichnet als „Wall Street Journal House of the Year 2014“., Getrennte Sanitäranlagen Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Einbaumöbel Einbauküche Teilklima Blick ins Grüne Bergpanorama Dielenboden Fliesen Vollunterkellert Kamin, Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.