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Property description
In der schönen Brandenburger Vorstadt an einer eleganten Seitenstraße bieten wir eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf an. Diese liegt im 3. Obergeschoss im Vorderhaus eines modernisierten und gut erhaltenen Altbaugebäudes, welches als Denkmalschutzobjekt aufgelistet ist. ------ In the beautiful Brandenburger Vorstadt district on an elegant side street we are offering a rented 2-room apartment for sale. The unit is located on the 3rd floor in the front wing of a modernized and well-preserved classical listed building., Die Wohnung hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 58 m² und besteht aus 2 gleichgroßen Zimmern, einer Küche mit Sitzmöglichkeit, einem Bad mit Badewanne und einem zentralen Flur. Alle Zimmer sind nach Osten zur Straße ausgerichtet. Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um originale Doppelkastenfenster aus Holz. Der Dielenboden ist in den Zimmern noch gut erhalten, wobei im Flur und in der Küche ein Parkett aufgelegt wurde. Das Badezimmer ist gefliest. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2017 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 602,31 €/Monat, dazu kommt eine Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten. Das Hausgeld liegt momentan bei 251 €/Monat inklusive Rücklage und Heizkosten. Davon sind ca. 165 €/Monat umlagefähige Kosten. ---- The apartment has a total living space of approx. 58 m² and consists of 2 equally sized rooms, kitchen , corridor and bathroom with bathtub. All rooms face east to the street. The windows are predominantly original wooden windows. The floorboards in the rooms are still in good condition, with parquet in the corridor and kitchen amd tiles in the bathroom. The apartment is rented since 2017. The current net rent is €602.31/month plus heating and operating costs. The house fee amounts currently €251/month including maintenance reserve and heating costs. Out of this amount, around €165/month are costs carried by the tenant., Bitte beachten Sie: Die Objektinformationen haben wir unsererseits vom jeweiligen Objektinhaber (Eigentümer, Vermieter) oder dessen Beauftragten erhalten. Wir können die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen nicht überprüfen und haften daher nicht für etwaige Unvollständigkeiten, Fehler oder Nichtaktualität der uns vom Objektinhaber oder dessen Beauftragten zugeleiteten Informationen. Es obliegt dem Kunden selbst, die Informationen sorgfältig zu prüfen und bei Bedarf weitere Unterlagen oder Nachweise anzufordern. --- Please note: We have received the object information on our part from the respective property owner (owner, landlord) or his representative. We can not verify the completeness, accuracy and timeliness of this information and are therefore not liable for any incompleteness, errors or non-actuality of the Information provided to us by the property owner or his agents. It is up to the customer himself to check the information carefully and request further documentation or evidence if necessary.