RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Bühl! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von 56,26 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.151 m² präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2022, sodass Sie sich auf eine zeitgemäße Ausstattung freuen können. Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und 1 Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: Eine Tiefgarage für bequemes Parken Ein eigener Keller zur zusätzlichen Unterbringung Ihrer Gegenstände Ein praktischer Abstellraum für Ihre Alltagsutensilien Derzeit ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist für 50 € im Monat verfügbar. Die Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer begehrten Lage von Bühl Ihr neues Zuhause oder eine lukrative Investition zu finden. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50,00 € Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1151 m² Nutzfläche: ca. 56,26 m² Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Bühl! Nur eine kurze Fahrzeit von 3 Minuten zum nächsten Hauptbahnhof ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Pendler und Reisende profitieren von der schnellen Erreichbarkeit, während die ruhige Wohngegend für ein entspanntes Wohnumfeld sorgt. Der nächste Flughafen ist lediglich 21 Minuten entfernt, was ideale Bedingungen für häufige Reisende oder Geschäftsleute schafft. Die Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme macht diese Lage besonders attraktiv. Bühl selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die malerische Umgebung der badischen Weinregion und die Nähe zum Schwarzwald laden zu Ausflügen und Erholung ein. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, sodass diese Immobilie perfekt für Familien und Singles gleichermaßen geeignet ist. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Stadtnähe mit ländlichem Flair!Entfernungen: Flughafen 18,7 km Fernbahnhof 1 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die Angaben in diesem Exposé auf Informationen des Verkäufers und/oder Dritter beruhen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und schließt unseren Provisionsanspruch bei Vertragsabschluss nicht aus. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche vor. Der Verkauf des Objektes ist nicht ausgeschlossen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.the-remax-collection.de Please note that the details in this exposé are based on information provided by the seller and/ or third parties. We do not accept any liability for their completeness and accuracy. This exposé is confidential and intended solely for you. Disclosure to third parties requires our explicit consent and does not exclude our commission claim upon the conclusion of a contract. All negotiations must be conducted through our office. In the event of violation, we reserve the right to claim damages up to the amount of commission claims. The sale of the property is not precluded. You can find further offers on our homepage: www.the-remax-collection.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 05.08.2021 Gültig bis: 04.08.2031 Letzte Modernisierung: 2022 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SD660