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Property description
Willkommen in Ihrer neuen Oase im Herzen von Berlin! Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Teileigentumseinheit, die sich im ruhigen Hinterhaus nahe Volkspark Friedrichshain befindet. Diese Erdgeschosseinheit besticht durch eine einzigartige Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Komfort, perfekt für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 77 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 helle Zimmer, bietet diese Einheit eine ideale Grundlage für verschiedene Lebens- und Arbeitskonzepte: Wohnen & Arbeiten: Die durchdachte Raumaufteilung, wie auf dem Grundriss erkennbar, ermöglicht eine harmonische Trennung von privatem Wohnbereich und produktiver Arbeitsumgebung. Das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten viel Platz zum Entspannen. Gewerbliche Nutzung: Ob als stilvolles Büro, kreative Agentur, Praxis oder Kanzlei – die ruhige Lage im Hinterhaus und die gehobene Ausstattung schaffen eine professionelle und inspirierende Atmosphäre. Kurzzeitvermietung: Profitieren Sie von der attraktiven Lage und nutzen Sie die Einheit für die gewerbliche Kurzzeitvermietung. Die hochwertig renovierten Räume und der private Außenbereich sind ideal für anspruchsvolle Gäste. Stilvolles Stadt-Apartment: Aktuell als charmante Wohnung genutzt, bietet die Einheit ein einzigartiges Wohnerlebnis mit Altbaucharme und modernem Flair. Welcome to Your New Oasis in the Heart of Berlin! An exceptional condominium unit is for sale, located in the quiet rear building near Volkspark Friedrichshain. This ground-floor unit impresses with a unique combination of historic Altbau charm and modern comfort, perfect for versatile uses. With 77 m² of living space, divided into 3 bright rooms, this unit provides an ideal foundation for various living and working concepts: Living & Working: The well-thought-out room layout, as can be seen on the floor plan, allows for a harmonious separation between your private living area and a productive work environment. The bedroom and the spacious living room offer ample space for relaxation. Commercial Use: Whether as a stylish office, creative agency, practice, or law firm – the quiet rear building location and the upscale furnishings create a professional and inspiring atmosphere. Short-Term Rental: Take advantage of the attractive location and use the unit for short-term commercial rentals. The high-quality renovated rooms and the private outdoor area are ideal for discerning guests. Stylish City Apartment: Currently used as a charming apartment, the unit offers a unique living experience with Altbau charm and a modern flair., Diese Einheit wurde umfassend renoviert und überzeugt durch Details, die das historische Erbe würdigen und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten: Holzböden & Hohe Decken: In den Hauptzimmern verleihen die eleganten Holzböden und die hohen Decken den Räumen eine großzügige und warme Atmosphäre, die den typischen Berliner Altbaucharme unterstreicht. Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Die zeitgemäße Küche mit ihren weißen Fronten und der warmen Holztheke ist funktional und ästhetisch ansprechend, perfekt für kulinarische Kreationen. Stilvolle Bäder: Die geschmackvoll gestalteten Bäder verfügen über moderne Armaturen, Fliesen und eine Badewanne für entspannende Momente. Die Details, wie die wabenförmigen Fliesen im Duschbereich, fügen eine besondere Note hinzu. Praktischer Hauswirtschaftsraum: Ein separater Raum bietet Platz für Waschmaschine und Stauraum, was den Alltag erheblich erleichtert. Ihre private Gartenoase – 25 m² Erholung pur! Ein absolutes Highlight ist der private Außenbereich mit 25 m² Terrasse und Garten Dieser idyllische Rückzugsort im Grünen bietet Ihnen: Entspannung im Freien: Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse, umgeben von üppigem Grün und der Ruhe des Hinterhofs. Grünes Wohnzimmer: Perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Stunden auf der Schaukel oder als inspirierender Ort für kreatives Arbeiten. This unit has been comprehensively renovated and impresses with details that honor its historic heritage while offering modern living comfort: Wooden Floors & High Ceilings: In the main rooms, the elegant wooden floors and high ceilings lend the spaces a generous and warm atmosphere that underscores the typical Berlin old-building charm. Sun-drenched Rooms: Large window surfaces allow plenty of natural light to enter, creating a bright, inviting living atmosphere. The contemporary kitchen, with its white fronts and warm wooden counter, is both functional and aesthetically pleasing, perfect for culinary creations. Stylish Bathrooms: The tastefully designed bathrooms feature modern fixtures, tiles, and a bathtub for relaxing moments. Details, such as the honeycomb-patterned tiles in the shower area, add a special touch. Practical Utility Room: A separate room offers space for a washing machine and storage, significantly simplifying daily life. Your Private Garden Oasis – 25 m² of Pure Relaxation! An absolute highlight is the private outdoor area with a 25 m² terrace and garden. This idyllic green retreat offers you: Outdoor Relaxation: Enjoy sunny hours on the terrace, surrounded by lush greenery and the tranquility of the backyard. Green Living Room: Perfect for al fresco dining, relaxed moments on the swing, or as an inspiring space for creative work.