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Property description
Provisionsfreie, frisch renovierte und helle 4-Zimmer-Wohnung in Oberursel-Oberstedten mit Balkon und großem Garten Diese helle und großzügig geschnittene Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und steht ab sofort zum Kauf bereit. Sie bietet vier einladende Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum. Das Hausgeld beträgt aktuell 500 € monatlich (inkl. Heizkosten und Rücklagen). Besonders attraktiv sind die Außenbereiche: Neben einem Balkon und einem Wintergarten steht Ihnen auch der große, gepflegte Garten am Haus zur Erholung zur Verfügung – gemeinsam mit lediglich zwei weiteren Parteien. Zur Wohnung gehört zudem eine stilvolle Einbauküche in Grau-Glanz- und Holz-Optik, sodass Ihnen der sofortige Einzug erleichtert wird. Ein privater Stellplatz direkt am Haus sowie ein geräumiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung wird leer übergeben. Die auf den Fotos dargestellte Einrichtung dient lediglich als Beispiel. Energieausweis Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse G. Hinweis: Da es sich um ein Haus mit nur drei Wohneinheiten handelt, ist der Bedarfsausweis gesetzlich vorgeschrieben. Dieser basiert auf rechnerischen Werten und kann vom tatsächlichen Energieverbrauch abweichen. In der Praxis können die Heizkosten daher günstiger ausfallen, als es die Einstufung vermuten lässt. Commission-Free, Newly Renovated and Bright 3-Bedroom Apartment in Oberursel-Oberstedten with Balcony and Large Garden Property Description This bright and generously designed apartment on the first floor impresses with its high-quality features and is available for immediate purchase. It offers four inviting rooms (3 bedrooms), a modern bathroom, and a separate guest WC as well as a storage room. The current monthly service charge amounts to €500, including heating costs and reserves. One of the property’s highlights is its attractive outdoor spaces: In addition to a balcony and a winter garden, you can enjoy access to the large, beautifully maintained garden – shared with only two other parties. The apartment also includes a stylish fitted kitchen in grey high-gloss and wood design, making your move-in even easier. A private parking space directly at the house as well as a spacious basement storage room provide extra convenience and storage. The apartment will be handed over vacant. The furnishings shown in the pictures are for illustrative purposes only. Energy Certificate Energy Performance Certificate: Demand certificate, efficiency class G. Please note: As this property is part of a small three-unit building, a demand-based certificate is legally required. This certificate is based on calculated values and does not necessarily reflect the actual energy consumption. In practice, heating costs may therefore be lower than the classification suggests.. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage von Oberursel-Oberstedten im Taunus. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur. In fußläufiger Nähe finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindertagesstätten liegen ebenfalls im direkten Umfeld, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Darüber hinaus sind Grünanlagen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote wie ein Museum bequem erreichbar. Dank mehrerer Buslinien besteht eine gute Anbindung an die Nachbarorte und an die S-Bahn in Oberursel, sodass auch Frankfurt und Bad Homburg schnell erreichbar sind. Location Description The property is situated in a sought-after area of Oberursel-Oberstedten in the Taunus region. The surroundings combine quiet living close to nature with excellent infrastructure. Within walking distance, you will find restaurants, cafés, bakeries, doctors, and various shopping options. Schools and childcare facilities are also nearby, making the location particularly attractive for families. In addition, green spaces, sports and leisure facilities, as well as cultural offerings such as a museum, are easily accessible. Several bus lines ensure convenient connections to neighboring towns and to the S-Bahn in Oberursel, providing quick access to Frankfurt and Bad Homburg.