2 bedrooms Apartment for sale in Pankow, Germany No. 291435

2 bedrooms Apartment in Pankow, Germany No. 291435

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$ 378 752

$ 4 984 per m²

3 Rooms

2 Bedrooms

1 Bathrooms

76 Living space, m²

Pankow, Germany

Contact seller

Parameters

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living space, m²

291435

Address

Binzstraße, 48

Type

Apartment

Completion date

IV quarter, 1906

Property description

Im beliebten Pankower Kissingenviertel, direkt gegenüber dem Sportplatz in der Kissingerstraße, liegt der charmante Eck-Altbau an der Binzstraße / Neumannstraße. Das um 1906 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Einheiten besteht aus einem Vorderhaus sowie einem kleinen, ruhigen Innenhof. Die Sanierung des Gemeinschaftseigentums befindet sich aktuell in den letzten Zügen und wird voraussichtlich bis Herbst 2025 vollständig abgeschlossen sein. Im Rahmen dieser Arbeiten wurden drei neue, moderne Dachgeschosswohnungen errichtet, die zum Ende September bezugsfertig sein werden und zum Verkauf stehen. Die angebotenen Bestandswohnungen werden im aktuellen Ist-Zustand verkauft., Bestand: - Eck-Altbau aus dem Jahr 1906 mit zwei Treppenhäusern - Wohnungen teil-renoviert, renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig - Wohnungen größtenteils mit Balkon - Gas-Etagen-Heizung Wohnung: - sanierungsbedürftige Erdgeschosswohnung - Holz-Rollläden zur Straße - Bad mit Badewanne - Original Holztüren - größtenteils Doppelkastenfenster Sanierung des Gemeinschaftseigentums bis Herbst 2025: - Neugestaltung der Fassade - Neugestaltung des Innenhofs - hofseitige Außendämmung - Neugestaltung der Treppenhäuser - Aufzug je Treppenhaus - drei neue Dachgeschosswohnungen, *** BIETERVERFAHREN *** Mindestgebot: 320.

000 € Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren (keine Zwangsversteigerung / Auktion). Der Eigentümer ist nicht zu einem Verkauf verpflichtet. Bietende haben daher keinen Anspruch auf einen Erwerb. Der Eigentümer erteilt ggf. den Zuschlag. Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie. Interessenten haben bis zum 15.10.25 Zeit ein schriftliches Angebot für die Wohnung abzugeben. *** BIDDING PROCEDURE *** Minimum bid: € 320.000 This offer is a bidding procedure (not a forced sale/auction). The owner is under no obligation to sell. Bidders therefore have no claim to a purchase. The owner may accept the bid. We would be happy to view the property with you. Interested parties have until 15.10.25 to submit a written offer for the apartment.

Features

Balcony

Indoor facilities

Elevator

Statistics Pankow

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameters

[:second_city:]

Berlin

Difference

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

[:nprice_101:]

Crime Index

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Cost of Living and Rent Index

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Purchasing Power Index

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Property Price to Income Ratio

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Safety Index

N/A

Traffic CO₂ Index

N/A

Traffic Inefficiency Index

N/A

Rent Index

N/A

Health Care Index

N/A

Groceries Index

N/A

Pollution Index

N/A

Traffic Commute Time Index

N/A

Restaurant Price Index

N/A

Climate Index

Cost of Living Index

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Quality of Life Index

N/A

Traffic Index

N/A

Restaurants

Meal, Inexpensive Restaurant

$ 6.75

Meal for 2 People, Mid-range Restaurant, Three-course

$ 43.50

McMeal at McDonalds (or Equivalent Combo Meal)

$ 7.00

Domestic Beer (0.5 liter draught)

$ 2.00

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 3.25

Coke/Pepsi (0.33 liter bottle)

$ 1.15

Water (0.33 liter bottle)

$ 0.91

Cappuccino (regular)

$ 3.23

Markets

Milk (regular), (1 liter)

$ 1.83

Loaf of Fresh White Bread (500g)

$ 2.31

Eggs (regular) (12)

$ 2.94

Local Cheese (1kg)

$ 7.38

Water (1.5 liter bottle)

$ 1.08

Bottle of Wine (Mid-Range)

$ 10.00

Domestic Beer (0.5 liter bottle)

$ 2.03

Imported Beer (0.33 liter bottle)

$ 2.76

Cigarettes 20 Pack (Marlboro)

$ 4.00

Apples (1kg)

$ 4.69

Chicken Fillets (1kg)

$ 6.79

Oranges (1kg)

$ 2.95

Potato (1kg)

$ 2.57

Lettuce (1 head)

$ 0.90

Rice (white), (1kg)

$ 1.32

Tomato (1kg)

$ 2.90

Banana (1kg)

$ 1.82

Onion (1kg)

$ 2.29

Beef Round (1kg) (or Equivalent Back Leg Red Meat)

$ 10.35

Transportation

Gasoline (1 liter)

$ 1.01

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Or Equivalent New Car)

$ 25 000

Taxi Start (Normal Tariff)

$ 5.50

Taxi 1km (Normal Tariff)

$ 3.00

Taxi 1hour Waiting (Normal Tariff)

$ 20.00

Toyota Corolla Sedan 1.6l 97kW Comfort (Or Equivalent New Car)

$ 27 200

Utilities (Monthly)

Basic (Electricity, Heating, Cooling, Water, Garbage) for 85m2 Apartment

$ 121

Internet (60 Mbps or More, Unlimited Data, Cable/ADSL)

$ 43.33

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 22.50

Salaries And Financing

Mortgage Interest Rate in Percentages (%), Yearly, for 20 Years Fixed-Rate

Sports And Leisure

Cinema, International Release, 1 Seat

$ 5.00

Clothing And Shoes

1 Pair of Jeans (Levis 501 Or Similar)

$ 64.60

1 Summer Dress in a Chain Store (Zara, H&M, ...)

$ 45.00

1 Pair of Nike Running Shoes (Mid-Range)

$ 118

1 Pair of Men Leather Business Shoes

$ 115

Childcare

Preschool (or Kindergarten), Full Day, Private, Monthly for 1 Child

$ 163

International Primary School, Yearly for 1 Child

$ 4 720

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