RU
DE
FR
ES
PT
AR
Property description
DE Diese sanierte Wohnung in überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die gefragte Lage im beliebten Antonkiez. Auf ca. 37 m² erwarten Sie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Fischgrätparkett, eine moderne Einbauküche sowie ein sonniger Südostbalkon. Das gepflegte Haus aus dem Jahr 1970 verfügt über einen Aufzug. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Aktuell bis Juli 2026 vermietet, erwirtschaftet die Wohnung stabile Mieteinnahmen. Im Anschluss stehen Ihnen alle Optionen offen, ob attraktive Weitervermietung oder stilvolle Selbstnutzung. Die Lage punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Zudem profitieren Sie von der Aufwertung des Quartiers im Rahmen des Sanierungsgebiets Müllerstraße und der Nähe zum Max-Josef-Park. EN This refurbished apartment at impresses with its high-quality features and sought-after location in the popular Antonkiez. On approx. 37 m², you will find a bright living and sleeping area with elegant herringbone parquet flooring, a modern fitted kitchen, and a sunny southeast-facing balcony. The well-maintained building, constructed in 1970, is equipped with an elevator. Heating is provided efficiently via district heating. Currently rented until July 2026, the apartment generates stable rental income. Afterwards, you are free to choose – whether attractive continued rental or stylish owner-occupation. The location benefits from excellent transport connections. In addition, the area is undergoing continuous enhancement as part of the Müllerstraße redevelopment zone and offers proximity to Max-Josef-Park., Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Resino Real Estate GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.